房产证买卖纠纷在办理时需要注意什么呢？
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遇到办理房产证纠纷需要（一）勤于查询 购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注，也可以登录相关网站查询。 （二）认真查验文件 签约前可以查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。 （三）签好《购房合同》 《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。 （四）解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。
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买房时要注意的房产纠纷有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理的纠纷；共有人提起诉讼的纠纷；过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。
医疗纠纷取证时要注意： 1、发生医疗纠纷时，患者首先要有收集证据的意识，应向医院要求将病历资料立即封存； 2、如因抢救急危患者医务人员需补记病历的，补记期间患者方有权要求在场监督； 3、在复印、封存和启封病历资料及其他证据时，医院、患者双方都应共同在场； 4、患者方应及时要求进行相关的检验并充分行使自己选择检验机构和检验人员的权利。
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处理房屋买卖纠纷需要什么证据处理房屋买卖纠纷需要的证据有： 1、房屋买卖合同等能够证明双方买卖合同关系的证据材料； 2、房屋所有权相关证明； 3、交付标的物和支付价款的证明； 4、办理房屋过户手续。未办理过户手续的，应当提供不能过户的原因、理由等证明材料； 5、出售共
2022.04.14 181 -
办理房产证需要注意什么办理房产证时需要注意的事项包括：房产开发商应当对当事人出具房屋权属登记申请表；房屋分层分户图；购房发票等材料；并且契税的税率为1%到3%，当事人应当提早就契税进行准备。
2021.02.15 148 -
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房屋买卖纠纷庭审时需要注意什么？
1买方是否承担付款举证责任。2买方是否违背协议约定一次性付款或者分期付款。3买方所谓现金付款只有证人（且证人说不清准确数额）无卖方收款凭证是否具有法律效力。4此种做法是否构成违约。
2022-10-08 15,340 -
买卖房产公证需要注意什么？
1、登记申请书原件。 2、申请人身份证明。 3、房屋所有权证原件。 4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件。 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件
2022-05-29 15,340 -
婚后房屋买卖纠纷需要注意什么
双方未领证，婚前房产 1.如果男方全款买房，那么房子属于男方。 2.如果男方出首付，双方婚后共同还贷，那么房子属于男方，但是离婚时男方应该将还贷以及增值部分补偿女方。 双方领证，婚后房产 1.如果男方
2022-08-22 15,340 -
办理二手房买卖房产证要注意什么
1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，确认交易。 2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。 3、
2021-03-02 15,340
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签买房合同时需要注意什么买房签合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误。 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书
1,828 2022.04.17 -
00:54
买卖房屋纠纷怎么办买卖房屋发生纠纷的，双方当事人可以采取的处理方式如下： 1、协商沟通的方式，对买卖合同的双方而言，如果能在协商沟通的过程中，商讨出解决方法，那么这种纠纷解决方式是非常省时省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋买卖合同中约定有仲裁条款的，一方当事
563 2022.07.02 -
01:38
小产权房屋买卖纠纷怎么处理今天和大家分享一下小产权房屋买卖纠纷怎么处理 处理小产权房屋的买卖纠纷，首先应当确认当事人的诉求及其合理性。例如买方希望确认买卖合同无效，要求卖方退还购房款，这一诉求是具有一定合理性的。其次，应当搜集各方面的证据，例如买卖合同，小产权房的产
1,968 2022.04.17
