住宅共用部位认定办法住宅共用部位认定办法
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本条例所称“共用部位”，是指根据法律、法规、规章和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本条例所称“共用设施设备”，是指根据法律、法规、规章和房屋买卖合同，由住宅业主共有的附属设施设备，以及在使用上、功能上为住宅或者整个物业区域服务的设施设备，主要包括电梯、给排水系统、供气管道及设施设备、供电线路及设施设备、空调系统、避雷设施、安防监控设施、智能化系统和音乐背景系统、树木、消防设施、天线、照明、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
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有的学者认为构成非法侵入住宅罪必须达到“情节严重”，即看是否具有下列严重情形： （1）非法强行侵入他人住宅，经要求或教育仍拒不退出，严重影响他人正常生活和居住安全的； （2）非法强行侵入他人住宅，损毁或者搬走他人生活用品，严重影响他人正常生活的； （3）非法强行侵入他人住宅，聚众闹事，造成恶劣影响，严重影响他人正常生活或者给他人造成极大精神伤害的； （4）非法强行侵入他人住宅，损毁屋内设施、破坏房屋结构或者封闭他人住宅，严重影响他人居住安全的； （5）非法强行侵入他人住宅，引起其他严重后果的。而有的学者则持不同观点，认为刑法理论中的情节犯必须是“法定的”，既然法律条文中对非法侵入住宅罪没有“情节严重”的规定，那么无论是学理解释还是司法实践都不能够给该罪凭空增加一个附加性的条件。
非法侵入住宅罪的犯罪对象为住宅。非法侵入住宅罪的构成要件主要有以下几点：本罪所侵犯的同类客体是国家对公民人身权利的保护；本罪在客观方面表现为实施了非法侵入他人住宅的行为；本罪的主体是一般主体，凡具有刑事责任能力的自然人，均可以构成本罪；本罪在主观方面表现为故意。
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本条例所称“共用部位”，是指根据法律、法规、规章和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、
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住宅共用部位和共用设施设备的区别
住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、
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