买二手房贷款审批时需要注意什么细节事项
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房按揭买房要注意哪些事项，主要内容如下： 1、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务,房龄越长,贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。 2、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款。 3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。 4、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋,不予贷款。 5、贷款人如果是外地户口,必须提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则不予贷款。所以,买房人在正式签约前,应持卖方产权证复印件和自身收入证明等材料,到银行去详细咨询,等心中有数后再签约。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、如果是公积金借贷一年内不要提早还款。依照公积金借贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满1年后提出，而且归还的金额应超越6个月的还款额。 2、还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行。当在借贷期限内偿债水平下降，还贷有困难时，可向银行提出延伸借贷期限的请求，经银行查询现实，且未有拖欠应还借贷本金、利息，银行就会受理延伸借贷期限请求，可是，借贷期限改变按规则只可处理一次。 3、不要丢失借贷合同和欠据。请求二手房按揭借贷，银行与签定的借贷合同和欠据都是重要的法律文件，由于借贷期限最长可达30年，作为借贷人，应当妥善保管合同和欠据，一同仔细阅览合同的条款，了解自己的权力和职责。 5、借贷还清后不要忘掉吊销典当。当还清了所有借贷本金和利息后，可持银行的借贷结清证明和典当物的房地产权力证明前往房产地址区、县的房产地吊销典当。
按揭买二手房需要注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意贷款利息和贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。
-
买二手房贷款需要注意什么贷款买二手房要注意的是： 1.要进行房屋产权的确认； 2.定金要先交； 3.申请贷款和交纳首付款； 4.要按程序进行过户、抵押； 5.最后应当申请银行放款。
2020.02.02 136 -
二手房买卖有哪些细节需要注意二手房买卖需要注意的细节有：房屋手续是否齐全；产权是否明确；是否存在多个共有人；房屋已出租房屋的转售是否经过承租人同意；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠等。 法律依据 2021生效的《民法典》
2020.05.09 114 -
买二手房贷款需要注意什么吗？申请购买二手房贷款要注意： (一)申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕； (二)借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份； (三)借款人需具
2020.08.22 108
-
二手房贷款审批需要注意什么
1.卖房人原因 购买二手房潜在的问题也不在少数。比如房屋产权情况、房龄、满五唯一情况，除了要核实上面这些信息，在签订购房合同时最好就明确违约责任和违约金比例，出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。
2022-04-11 15,340 -
买的二手房时候需要注意什么细节
1、了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。 2、了解房屋所有权是否真实、完整、
2022-06-25 15,340 -
二手房收房注意事项细节
相信大家都有听说过，二手房交易时的事项要比一手房多一些，所以我们在交易时一定要细心，千万不可马虎。那么二手房交易注意事项有哪些，二手房收房时要注意哪些细节？首先你去房地产交易中心给他的房子做一份产证调
2022-03-15 15,340 -
二手房贷款审批流程需要注意什么
1.卖房人原因 购买二手房潜在的问题也不在少数。比如房屋产权情况、房龄、满五唯一情况，除了要核实上面这些信息，在签订购房合同时最好就明确违约责任和违约金比例，出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。
2022-03-23 15,340
-
01:00
买二手房注意事项是什么买二手房的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订买卖合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
4,696 2022.05.11 -
01:18
二手房买卖注意事项二手房又叫做存量房，价格相对便宜，但相对于一手房来说，二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项，避免纠纷的产生。第一个就是，必须先关注房屋的所有权，也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例，小产权房没有不动产权
5,816 2021.04.25 -
01:17
二手房买房签合同注意事项在二手房交易中，买方签订房屋买卖合同时应注意下列事项。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是买方中意的房屋，与先前是否有出入。还应确定注明中有没有车位、车库的面积、物业管理情况等条款。房屋的基本情况越详细越好，一定要求描述的情况属实，避免
1,413 2022.05.11
