房屋买卖的过户过程是什么？
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房屋买卖的过户流程如下： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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孩子的监护人写父母，两个人都是孩子的监护人。如果未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力，那么孩子的监护人是孩子的祖父母、外祖父母，成年具有监护能力的兄弟姐妹。
车辆在行驶途中，偶尔会出现闯红灯的行为。这种行为会被扣分和罚款的，但是并非所有的闯红灯都会被扣分及罚款，有的行为会被扣分，但有的就不会。 自从2013年新《交通安全法》颁布后交通规则变得非常严厉，新规规定，2013年1月1日闯红灯由原来的罚款200元扣3分改为罚款200元扣6分。有许多地方被电子眼拍到只罚款200元，而不扣分。闯黄灯尽管不处理，但是也尽量不要闯。新交规中规定，“驾驶机动车违反道路交通信号灯通行的，一次记6分。”但并非所有情况驾驶员都会被扣掉6分。若出现直行道左转等路口违法，仍然以《道路交通安全法》中“违反禁令标志”记3分。同时被摄像头记录下来的闯红灯行为只进行200元罚款，不计分。如果你误闯红灯立即停车只是刚刚越过停车线可以免处罚，一般电子眼会拍3张照片取证。
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别人的句子侵权吗如果用作商业或其他盈利用途，则属于侵犯著作权。著作权主要包括以下权利：发表权，署名权，修改权，保护作品完整权，复制权，发行权，出租权，展览权，表演权，信息网络传播权，摄制权，改编权，翻译权，汇编权等。
2020.04.06 291 -
关于红包的法律规定给红包属于民事法律行为中的赠与行为。给别人发红包对方也接收了就形成了赠与合同，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
2021.04.16 2,136 -
关于分红的规定是什么关于分红的规定如下：根据《中华人民共和国公司法》规定，股东按照实收出资比例分红；公司新增资本时，股东有权按实收出资比例优先认缴出资。但全体股东约定不按出资比例分红或者不按出资比例优先认缴出资的除外。根据《中华人民共和国公司法》规定公司分配当
2022.06.17 2,223
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关于借钱不还的句子
1、对于欠债不还的，你可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。 2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，而且借据要是原始的，不能经过任何的涂改或者复印等加工。 3、注明还款日期的，诉讼时效从
2022-08-07 15,340 -
关于终止法律援助的例句
办理法律援助案件的人员遇有下列情形之一的，应当向法律援助机构报告，法律援助机构经审查核实的，应当终止该项法律援助： (一)受援人的经济收入状况发生变化，不再符合法律援助条件的； (二)案件终止审理或者
2022-06-13 15,340 -
离婚协议书要怎么写，关于离婚的句子有什么呢
离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离
2022-07-25 15,340 -
离婚协议书要怎样写，关于离婚的句子有哪些呢
离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离
2022-12-15 15,340
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关于离婚孩子是怎么判离婚孩子怎么判，具体分析如下： 1、 两周岁以下的子女，一般随母亲生活；但母亲有下列情况之一的，可随父亲生活： （1）患有久治不愈的传染疾病或者其他疾病，子女不宜与其共同生活； （2）有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活的； （3
153 2023.01.04 -
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关于父母离异孩子会怎么判夫妻离婚对子女抚养权产生争议，首先夫妻双方可以进行协商。能够协商解决是最好的解决方式。当男女双方对抚养权无法达成一致意见时，那么不满两周岁的子女以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由法院根据双方的具体情况
391 2022.04.25 -
01:09
关于工资拖欠的法律关于工资拖欠的法律，具体情况如下： 1、用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金； 2、用人单位需要按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。 用人单位拖欠
3,165 2022.05.11
