如何认定遗嘱中继承人继承房产时是否具有租凭权和租凭权
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1、遗嘱中的遗嘱人对遗嘱中产权是所有权还是仅仅是租凭权。所有权才有可能涉及继承所有权和租凭的问题，遗嘱人本身仅仅只有租凭权，谈不上所有权。也没必要去探讨继承人继承的是所有权还是租凭权。2、假设遗嘱人房产有所有权，从此遗嘱的字面意思理解，遗嘱人只是将房产的租凭权赠予MICHAEL和ERIC，他们有继续租凭合同或收益的权利。对于有争议或者有歧义的表述，不能只单独看字面意思，需要结合实际情况来分析。如果遗嘱人对房产具有所有权，而房产一直并无跟任何人有租凭合同关系，都没有租契也就不存在赠予租凭权或收益的问题，加上这是遗嘱，可以推断为是所有权。如果遗嘱人对所产具有所有权，房产一直出租着，跟承租人有着租凭关系，那再参加遗嘱中的字面意思，赠予两人的只是租凭收益权。而所有权没有进行遗嘱处分，最终应该按法定继承处理。如果遗嘱人没有所有权，只是跟房产的所有权人签有租凭合同，遗嘱人只是有租凭权，这份遗嘱的意思就是在合同期内由这两人继续按合同租凭使用。
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