房产证没办下来的情况下房改办的时候补交吗
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例如:房产转让协议书甲方(协议人:甲方乙方就甲方一栋楼房转让给乙方一事达成协议,并自愿遵守,履行以下条款:甲方在乙方付给房全部房产转让款的同时,将住于运河桥东政府宿舍区内的一套楼房(包括楼房主题,各种附属建筑及配套设施,所占土地)全部转让给一方。在以后政府按政策房改时,甲方负责办理盖房的房产证,土地使用证及有关房权的各种证明及相关材料,配合乙方办理确权后的过户手续,办理过程中应缴各种费用全部由以方负担。政府房改时,如需补交的房款有乙方负担,如加方原已交的房款高于该房应付款,剩余部分退给乙方。乙方在获得楼房的同时,以现金形式付给甲方全部房款。乙方对所的楼房有权居住,转租,转让和改建,该楼房转让后的拆迁,补偿问题与甲方无关。如果甲方违反双方已达成协议,甲方除立即退回给乙方全部房产转让款外,按每年百分之十的利率支付全部房款的利息,致乙方搬出协议中的楼房。如乙方违反协议,除退给甲方楼房,还应自本协议生效日起,按每月每平方米2元付给甲方房租,房租从房产款中扣除。双方协议人以外其它原因导致乙方退出该房(该房也不再属于甲方及其亲属),乙方在甲方退清全部房产转让款的同时搬出楼房)。楼房全部转让费人民币xx000.00元(大写)双方担保人自愿监督本协议各条款的执行和实施,并对双方协议人所承诺各条款承担担保。
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办理产权证需要90日左右。商品住房若尚未建成的,产权证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内;商品房若已经竣工完成的,产权证的办理时间是自合同订立之日起90日内;手续齐全办理产权证的,一般15-30个工作日即可。
下列情况可能导致房产证无法办理: 1、开发商五证不全 2、项目仍然处于抵押状态。这种情况属于在建工程抵押,一般没什么问题,但如果开发商没有及时还清抵押贷款,抵押就不能解除,房产证也办理不了。 3、项目竣工验收未通过。项目通过竣工验收,表明项目达到了交房标准,是办理房产证的必要条件。
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房产证无法办下来的情况是什么
房产证无法办下来的情况,具体如下: 1、开发商五证不全; 2、项目仍处于抵押状态,这种情况属于在建工程抵押,一般没有问题,但如果开发商不及时还清抵押贷款,抵押就无法解除,房产证也无法办理; 3、工程竣工验收未通过,工程竣工验收,表明工程符合
2022.04.16 299 -
房产证还没办下来可以改名吗
我国的相关法律规定,一般情况下,只要房产证还没有办下来,购房者都是可以更改姓名的。没有房产证,只有购房合同是不能办理更名手续的。如果房产还没备案,那是有可能直接更名的。但是如果房产已经备案,那不能办理更名。购房者可以通过直接添加和赠与这两种
2020.11.25 452 -
房产证什么时候可以办下来?
房产证办下来一般需要15-30个工作日。办理房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料,到房产交易中心办理房产证过户手续,房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,税金缴纳完毕后即可领取房产证。
2020.02.09 429
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房产证办下来了要补交钱吗?房产证办下来了
需要的,如果买房的时候没有缴纳,那么是应该补缴税钱的,房产证办理需要缴纳的费用是:契税、印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通
2022-05-30 15,340 -
房产证没下来的情况下可以赠与吗
如果您需要办理房屋赠与手续,需要待房产证办下来之后才可以办理:房屋赠与要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同,并经过公证机关公证,然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手
2022-04-15 15,340 -
房产证什么时候办下来
生育票一般在90天左右发行。商品住房若尚未建成的,产权证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内;商品房若已经竣工完成的,产权证的办理时间是自合同订立之日起90日内;手续齐全办理产权证的,一般15-3
2021-10-24 15,340 -
房产证什么时候办下来
房产证应在商品房买卖合同约定的登记期限内办理。商品房买卖合同的标的物为未建房的,房产证应当自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,房产证应当自合同订立之日起90日内办理
2021-11-04 15,340
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房产证没有下来的房子怎么买卖
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买,那么会存在以下风险: 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记,也就是说买房者无法取得房屋所有权,房屋的所有权仍属于原主人; 2、房子没有房产证,即使私下成交也不
854 2023.01.04 -
00:58
抵押状态下能补办房产证吗
抵押状态下不能补办房产证。 抵押后再补办属于违法行为,如果是私人抵押房产,没有到相关部门办理抵押登记手续,那么系统该处房产是处于正常状态,可以去登报遗失然后补办。 但是对于未做抵押登记的抵押行为,通过欺骗行为遗失补办房产证,应当视为违约行为
6,369 2022.05.11 -
01:17
什么情况下会查封房产
以下情况会被查封房产:诉前保全的房屋;交易房屋是违章建筑;产权不明导致纠纷的房屋;交易房屋一房多卖;交易房屋存在高额抵押;产权人涉及债务纠纷较多;产权人涉及恶意转移、变卖房产;交易过程中,产权人有违法行为的;执行案件中,暂无履行能力或无其他
2,502 2022.04.15