售房人没有预售证签订的购房合同是否有效
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没有房屋预售证的合同是无效的。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证导致合同无效或者被撤销、解除，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失。但在起诉前取得商品房预售许可证明则可以认定有效。
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购房合同是否没有预售许可证的开发商无预售许可证签订的购房合同无效。因商品房预售施行预售许可证制度，只有开发商持有预售许可证明，具备预售许可证，其与买受人签订的预售合同才是有效的，否则，合同有被认定为无效的法律风险。
2020.05.13 112 -
无预售许可证购房合同是否有效无预售许可证的购房合同是无效的。但是如果在起诉之前能够依法得到预售许可证的话，那么该买卖合同依然可以认定为有效，而我国商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。据此预售许可证
2022.04.12 977 -
和开发商签订预售房合同是否有效购房合同是有民事行为能力的人自愿签订的，并且合同内不违反法律强制性规定和公序良俗的，该购房合同具有法律效力。购买商品房的时候，通常需要看开发商是否具备五证，即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品
2020.04.24 112
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没有预售证签订的购房合同是否有效
没有房屋预售证，与开发商签订的售房合同不一定就是无效的。如果开发商及时取得了商品房预售许可证明，合同就是合法有效的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未
2022-04-25 15,340 -
没有预售证，签订的购房合同有效吗？
在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同是有效的，但是开发商是违反法律规定的。没有预售证不可以销售房产。 没有预售证，代表项目手续不全，这个预售证如果办下来了还好，如果办不下来，那么这个房子就一直都
2022-04-19 15,340 -
签订购房合同合同没有预售证有效吗
在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同是有效的，但是开发商是违反法律规定的。没有预售证不可以销售房产。 没有预售证，代表项目手续不全，这个预售证如果办下来了还好，如果办不下来，那么这个房子就一直都
2022-05-02 15,340 -
没有预售证签的购房合同有效吗
在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同是有效的，但是开发商是违反法律规定的。没有预售证不可以销售房产。 没有预售证，代表项目手续不全，这个预售证如果办下来了还好，如果办不下来，那么这个房子就一直都
2022-04-13 15,340
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01:19
没有预售证能卖房吗不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预
801 2022.04.17 -
01:12
预售合同有法律效益吗预售合同有法律效力。预售合同是指由购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的一部份或全部，而由出售方在将来一定时期交付商品的买卖合同。根据《合同法》的规定，预售合同想要有法律效力，需要满足以下条件：1、当事人必须具有订立合同的行为能力；2、合
1,296 2022.04.17 -
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预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,397 2022.04.15
