离婚后卖房子的流程及手续
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第一,议价。出售房子时买房一定会向卖方杀价。第二,付订金。如果双方确定交易,买方买下房子需要先付订金。第三,签约。下定金之后一星期左右,买方需要准备:印章;身份证;定金收据,和卖方签订房屋买卖契约,确定买卖成交,并支付签约款。第四,用印。(签约后7-10天)买方需要先到户政事务部门申请印鉴证明,作为买房子契约中所用印鉴的法律效力。第五,完税。(签约后30日内)买方需在签约后30日内缴纳房屋买卖所需负担的税费,包括:契税;印花税。第六,过户。(签约后30日内)第七,付尾款。(过户后10-15天内)后阶段将剩余的放款全数付清,通常是向银行贷款来支付尾款,也可由银行直接将贷款拨入卖方的账户,完成过户、交房手续。
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