什么情况下开发商可以要求业主退还违约金
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在下列情况下业主可以要求开发商退房：房屋面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同约定标准的；业主与开发商协商一致的；开发商擅自变更规划设计的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的。
1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。 2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。 3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同。 4、很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，则购房人有权解除合同。
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在什么情况下业主可以要求开发商退房1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。 2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更。 3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使
2021.01.20 179 -
在哪些情况下业主可以要求开发商退房业主可以要求开发商退房的情况： 1、发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积误差绝对值超过3％的，买受人有权依法解除合同； 2、如果发现开发商交付的房屋发生规划或设计变更，如房屋结构变更、房屋用途变更等。，如果开
2022.04.14 221 -
什么情况下开发商可以要求退房可以要求开发商退房的情形如下： 1、双方协商一致； 2、房屋主体质量合格； 3、开发商延期交房，经催告后还是不交房的； 4、实际面积与承诺面积误差在3%以外等。
2021.03.27 136
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开发商违约，什么情况下可以退房?
开发商违约一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告
2022-06-28 15,340 -
什么情况下可以要求开发商退房
可要求开发商在下列情况下退房： 1、开发商催告后三个月内未交房； 2、主体结构质量问题，房屋无法交付； 3、交付后，主体结构实存在主体结构质量问题； 4、房屋质量问题导致无法正常生活； 5、开发商擅自
2021-12-21 15,340 -
什么情况下可以要求开发商退房
在下列情况下，开发商可以要求退房：1。合同约定的终止条件；2。房屋主体结构的质量问题不能交付；3。协商一致后，同意终止合同。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
2021-12-21 15,340 -
什么情况下可以要求开发商退房
购房者可以要求开发商退房： 一、房屋面积偏差； 二、延期交房； 擅自改变房屋规划设计； 房屋主体质量不合格；
2021-11-22 15,340
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01:04
开发商违约可以退定金吗退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购
1,384 2022.04.17 -
01:06
开发商违约业主可以集体起诉吗依据我国法律规定，业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的，集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中，但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度，但对于受侵害的业主们，可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷，前提
3,886 2022.04.15 -
00:53
开发商退房违约金怎么算当购房者与开发商由于退房产生纠纷，一方有违约行为的时候，违约方应当向守约方支付违约金。违约金的标准首先是看双方购房合同的约定。购房合同是由开发商和购房者协商一致订立的，购房者和开发商一般会在合同之中约定，如果有违约行为，违约金具体的计算方式
1,355 2022.04.15
