经济适用房如何出售
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经济适用房如何出售 一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满 5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。②对于尚未住满 5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。
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经济适用房出售的条件如下：经济适用房的规定，如果没有满五年的，不能正式上市进行交易。根据政策规定已经满五年后，需要补交土地出让金，把经适房转变为商品房后，才可以合法的进行销售。如果在没有满五年的情况下，签订的买卖合同就是无效的，也不会受到法律的保护。
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