法院拍卖拍卖房子需要注意什么
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法院委托拍卖公司拍卖的房子可以买。强制执行拍卖的房子是经法院裁判后产权相对清晰的房产。按照规定，进入拍卖程序的房产已经解除抵押，产权已经理顺，卷入债务纠纷的可能性很小。但应与相关拍卖公司咨询联系，了解拍卖房产的有关信息。其中需了解确定竞拍标的物产权是否清晰，阅读拍卖公司提供的房产状况说明或评估报告，了解房屋产权的使用年限、面积、周边房源价格等情况。了解拍卖物的瑕疵，是否有拖欠水费、电费、物业费、维修基金等情况。了解房屋是否租赁，如果拍卖前合法租赁，是得到法律保护的，这就是买卖不破租赁。如果没到期的租赁，拍卖后也是要继续履行的。法院强制拍卖的房产，过户时需要法院工作人员和竞买所得人带上法院出具的判决书、裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书以及身份证明等材料办理转移登记手续。
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首先需要确定你想拍卖的产权是不是清晰，一般情况下，通过法院强制执行的产权都是比较清晰的，相对也是可以放心的。然后对于拍卖房一定要注意此房屋是否交吉。其次应该充分行使自己的一些合法权利，在竞拍之前可以先了解房屋的详情。最后，一定要做好付全款的相关准备。
目前来说是三个月左右，司法部门拍卖房产的流程整个下来应该是2~3个月左右的时间，所以腾房的期限只要是在3个月之内就可以，但是要注意，这个腾房的期限并没有具体的限制与规定。
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购买拍卖房需要注意什么注意下列问题：1.注意所拍房产产权是否明晰。2.在竞拍前一定要去现场了解房屋详情。3.要注意此房是交吉还是不交吉。交吉即竞买后即可使用；不交吉，就是只是已取得产权，但房屋仍因各种原因被他人居住使用，要实际拥有，还须通过其他途径取得。
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4,129 2021.03.24 -
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1,867 2022.04.15
