您的位置:法师兄 > 精选问答 > 以什么方式房地产交易?

以什么方式房地产交易?

2022-08-01 11:37

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2022-08-01回复

房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转让中,买受人可以通过赠予获得房地产,而不用支付任何对价,还可以将它作价入股,抵偿债务,这些都可以发生房地产权属的转移。 房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4.权属有争议的; 5.未依法登记领取权属证书的; 6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所

房地产交易的三种方式如下:房地产转让,房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为;房地产抵押,抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为;房屋租赁,房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房交易的三种交易方式:自行交易、委托交易、特殊交易方式——拍卖。

律师普法更多>>
  • 二手房交易有哪几种交易方式
    二手房交易有哪几种交易方式

    以付款方式来划分,二手房交易共有以下四种方式: (一)买卖双方均为一次性付款购房:这种交易为二手房交易中最简单的方式。只要双方交清房款,办理好房产证过户手续就可以顺利完成交易; (二)业主为一次性付款购房,买家以银行按揭方式购房:由于业主采

    2021.01.19 348
  • 厂房股权转让交易方式有什么
    厂房股权转让交易方式有什么

    1、资产买卖。该方式的优点在于安全性高,交易双方交割清楚后不存在其他债权债务纠纷,特别是受让方在交割后无需对转让方公司之前的债务承担责任。 2、股权收购。该方式的优点在于办理费用低,因为股权收购不涉及目标公司主体变更,故无需缴纳营业税等交易

    2020.10.01 422
  • 房地产交易合同是指什么
    房地产交易合同是指什么

    房地产交易合同是指转让房地产所有权的买卖合同。合同的主体包括合格的买受人和合格的卖方。需要注意的是,合格的出卖人是指能够合法地将财产所有权转让给买受人,从我国适用的法律来看,除了房地产所有人外,还有五个特殊的主体,即享有法人财产权的主体,经

    2022.04.13 414
专业问答更多>>
  • 房地产交易纠纷处理方式是什么

    (1)协商:协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。购房者和公司对双方所发生的纠纷进行协商,提出一个双方都满意的解决方案,并就此达成一个纠纷解决协议。由双方

    2022-06-24 15,340
  • 房地产交易纠纷处理方式有哪几种

    (1)协商:协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。购房者和公司对双方所发生的纠纷进行协商,提出一个双方都满意的解决方案,并就此达成一个纠纷解决协议。由双方

    2022-05-22 15,340
  • 市房产产权交易中心在什么地方

    房地产产权登记交易中心主要登记产权。房地产权属登记是指国家管理机关对房地产的权属状况进行持续的记录,并颁发权利证书的法律制度。因为房地产具有不可移动的特点,房地产的流通只表现为权利主体的变更和相关权利

    2021-11-30 15,340
  • 房地产交易的形式有哪些

    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条:房地产交易的形式主要有房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 房地产抵

    2022-04-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 易地扶贫搬迁的安置方式是什么 01:17
    易地扶贫搬迁的安置方式是什么

    易地扶贫搬迁的安置方式是:城镇安置、产业园区安置、旅游服务区安置、农民新村安置、插花安置及投亲靠友等安置方式。易地扶贫是指将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区,并通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道,帮助

    3,086 2022.05.11
  • 房改房交易需要什么费用 01:01
    房改房交易需要什么费用

    房改房交易需缴纳的费用: 1、契税,一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳,但是各地有相应的减免政策,缴纳主体为房改房的买方; 2、土地出让金,缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*1%,这是房改房和一般商品房的不同之处,一般来说房改房的土

    4,762 2022.04.15
  • 房产债务纠纷解决方式是什么 01:33
    房产债务纠纷解决方式是什么

    房产债务纠纷解决方式如下: 1、自行协商处理; 2、调解。调解是指在第三方的主持下,纠纷双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动; 3、仲裁。房产纠纷发生后,公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中查明事实,分清责任,依法作出

    538 2022.08.03
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?