军队干休所房2003年买给了个人,但老人现已去世,房产证上的户主名子可以过更换给已立了遗嘱的继承人
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用。其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
-
老人去世了房产过户给子女新规定对大部分家庭而言，房子一般都是留给儿女等直系亲属的，目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。房产继承：费用较少风险较高继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据
2021.03.19 1,895 -
老人干休所的房子怎么去继承如果已经从干休所买断了房子的产权,有大产权证书,房子可以继承。 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继
2021.04.04 298 -
干休所的房子有过户给老人的怎么办如果已经从干休所买断了房子的产权，有大产权证书，房子可以继承。遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承
2021.04.08 134
-
房产证上有老人的名字, 但是已经去世, 继承人三个人, 怎么分配房产
一、按法定继承来分析房产情况。 1、房产属于你姥爷和你姥姥的共同财产。你姥爷走后，属于他的50%由你姥姥、妈、大姨继承（从你的描述中初步判断继承人为这三人，所以就这继承人范围分析）。所以三个继承人各自
2022-01-23 15,340 -
房产证上有名字但是有过户行为人已过世，我还可以把房子过户给别人
根据你说的情况，即便原房主去世，也不是绝对不能过户到你的名下，可由原房主的继承人协助过户。但是，如果你甘愿承担赔偿第三方经济损失的风险，可任由其起诉。你与第三方的房屋买卖合同，目前还属于效力待定的合同
2022-01-12 15,340 -
房子已经过户给老人要怎么写遗嘱
遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件： (一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。 (二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。 (
2022-04-29 15,340 -
老人去世了房产证能过户给子女吗
办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：需要的证明 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3
2022-04-08 15,340
-
00:56
老人过世房子没立遗嘱怎么继承老人过世房子没立遗嘱的继承方式如下：老人去世后留下房屋作为遗产的，没有立下遗嘱的情况下，房屋由法定继承人继承。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，
1,574 2022.05.11 -
01:01
房产证上的人去世了怎么过户房产证上的人去世了，办理过户的方式如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身
4,690 2022.04.17 -
01:18
老人遗嘱继承房产如何过户老人去世后，继承人继承房产需要办理相关等级手续，内容主要有：一方面，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所处办理被继承人的死亡证明，并注销户籍；另一方面，继承人携带房产证等证件到当地区或市公证处办理房产过户手续和继承权公证。 办理相关手续时需
1,158 2021.04.25
