买家退房时可否要回定金
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一般情况下房屋买卖中买方退房是不能要回定金的。1、订金是可以退还的,定金不可以退。 2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后,订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还订金,收受订金一方不履行约定的债务的,应当双倍返还订金。3、定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。不可以退还的。定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金,而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。
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卖商品房购房者毁约退房的不能要回购房定金;购房者、履约不能不归责于任何一方的,能要回购房定金;售房者毁约导致购房者退房的,能要回双倍的购房定金。
买卖房屋定金可以退回:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素等外部原因导致无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能履行的,定金可以退回双倍。
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2022-10-14 15,340 -
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2022-04-10 15,340
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买房定金是否可退原则上定金不能够退,但是在特殊的情况下定金是可以退还的。特殊的情况主要是指的以下两个方面:第一,开发商存在违约的情形,那么开发商应当向购房者双倍返还定金。比如说开发商单方面拒绝签订合同的,开发商在销售房屋的时候存在虚假宣传,欺诈的;第二,购
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