买房应该如何审查商品房
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二手房买卖的审查： 一、搜房。 二、权属审查。 三、双方主体资格审查。 四、共有财产审查。 五、权利限制审查。 六、他项权利设置审查。 七、优先购买权审查。 八、有无禁止买卖情形。
买的商品房有瑕疵的处理方式： 1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。 处理方式：应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。 2、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 处理方式：可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 3、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 处理方式：可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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商品房拆迁应该如何赔偿补偿拆迁一般有三种方法：第一种是货币补偿，第二种房屋补偿，第三种综合补偿（给货币又给房屋）。商品房拆迁赔偿标准是根据房屋价值和拆迁安置费用等多方面来确定的。
2021.03.12 265 -
如何购买商品房购买商品房的的流程为： 1、订认购书，并按开发商要求支付定金或预付款。签订认购书不是必须的，但很多开发商要求买家先签订认购书。商品房认购书是开发商与准买受人在未来确定时间与开发商协商购房合同的协议。买卖双方有义务通过商品房认购书协商购房合同
2022.05.11 223 -
商品房买卖合同的债务应该如何举证买卖合同里的债务的举证方式是： 1.证明当事人诉讼主体资格的证据当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等； 2.证明买卖关系存在的证据； 3.证明协议履行情况的证据； 4.当事人诉讼请求的计算清单，并注明计算方法、依据等。
2021.04.19 60
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如何买商品房
1、签订认购书，并按开发商要求支付定金或预付款。签订认购书不是必要的程序，但许多开发商要求买方先签订认购书。商品房认购书是开发商与准买方确认准买方未来可以确定时间与开发商协商购房合同的协议。买卖双方有
2021-12-30 15,340 -
如何在商品房买房
购买商品房：1。签订房地产订购书或认购书，并向开发商或其代理人支付定金。2、签订正式的房地产预售合同或商品房购销合同。3、办理预售预购登记手续。4、办理抵押登记。5、交付。6、转让所有权，办理产权证书
2021-12-30 15,340 -
买到房价格上涨的商品房，买受人应该如何应对商品房预售欺诈行为？
只要认真审查商家是否具备预售商品房的条件，还是可以避免受骗的。首先，预购商品房要选择具有一定实力和开发实绩的开发商，了解一下他们以前开发的商品房的购买者对其信誉的评价。对不讲信誉者，切不可与之打交道。
2022-02-15 15,340 -
入住商品房应该如何验收
入住商品房进行验收主要有以下项目：(1)购房面积(2)主体结构。①地基基础的沉降不得引起地面变形、上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。②钢筋混凝土构件不得产生明显变形。③砖石结构必须有足够的强度和刚度，不
2022-02-14 15,340
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00:58
买卖房的合同应该如何写买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保
919 2022.04.17 -
01:35
如何区分集资房和商品房通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于
972 2022.05.11 -
00:57
商品房买卖合同解除后如何补偿商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现
911 2022.04.17
