购房合同如何办理退房？如何办理退房手续？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购房合同在房产局备案后退房怎么处理如果是合同备案了但是房产证还没有办理，如果买卖双方有一房违约，是可以退房的，如果是开发商违约，业主是可以要求退房，退回所交的所有费用并且赔偿的。如果房产证已经办理，买卖双方有违约情况，退房并赔偿后，双方还要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。具体怎么退房： (一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。 (二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 (三)开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。二、卖开发商违约拒绝退房怎么办一般情况下，购房者想退房的话，卖方是不会同意的。如果购房者要求退房是在卖方违约的情况下呢 (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。 (二)如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
在购房的不同阶段退房,如何办理手续在购房的不同阶段退房办理手续如下：未做备案登记的买方可以向卖方发出退房通知，直接要回所交款项，涉及违约的应根据约定向对方支付相应的违约金；已做备案登记的买方可以与卖方协商退房，双方达成一致意见后签订退房协议，注销备案。
2021.01.27 129 -
二手房购房网签合同如何办理二手房购房网签合同的办理如下： 1、二手房买卖双方针对合同相关条款协商； 2、网上填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》； 3、操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》以及《存量房交易结算资金划转协议》； 4、将《转
2021.02.20 102 -
如何办理退休手续？办理退休手续的流程： 1、在达到国家法定退休年龄前30日前向用人单位或者档案托管部门提出书面申请； 2、向企业职工养老保险结算管理中心、企保中心缴纳社会化管理服务费； 3、申请通过之后，填写相关资料； 4、填完之后，符合条件的发放退休证。
2020.10.11 342
-
租房合同丢了如何办理退房手续
如果保留了房租押金的证明，即使租房合同丢了也可以退押金。只是合同一般会约定退押金的具体情形，在有租房合同的前提下，退押金会更加顺利。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物
2022-05-13 15,340 -
购房合同在房产局备案后，如何办理退房手续？
购房合同在房产局备案后退房怎么处理如果是合同备案了但是房产证还没有办理，如果买卖双方有一房违约，是可以退房的，如果是开发商违约，业主是可以要求退房，退回所交的所有费用并且赔偿的。如果房产证已经办理，买
2022-04-08 15,340 -
购房合同在房产局备案后，如何办理退房手续
购房合同在房产局备案后退房怎么处理，一、购房合同在房产局备案后退房怎么处理如果是合同备案了但是房产证还没有办理，如果买卖双方有一房违约，是可以退房的，如果是开发商违约，业主是可以要求退房，退回所交的所
2022-04-09 15,340 -
购房合同在房产局备案后退房怎么处理，如何办理退房手续
购房合同在房产局备案后退房怎么处理，一、购房合同在房产局备案后退房怎么处理如果是合同备案了但是房产证还没有办理，如果买卖双方有一房违约，是可以退房的，如果是开发商违约，业主是可以要求退房，退回所交的所
2022-03-25 15,340
-
01:02
退休如何办理手续退休办理手续流程如下： 1、在达到国家法定退休年龄前30日前向用人单位或者档案托管部门提出书面申请； 2、向企业职工养老保险结算管理中心、企保中心缴纳社会化管理服务费； 3、申请通过之后，填写相关资料； 4、填完之后，符合条件的发放退休证。
12,813 2022.04.17 -
01:13
二手房转让手续如何办理二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房
1,071 2021.04.25 -
01:13
如何办理房屋赠与手续民事主体办理房屋赠与手续，需要履行三个步骤的手续方可实现真正的房屋赠与目的，这三个步骤可分别概括为： 1、签约。也就是赠与人和受赠人基于意思表示一致的基础，签订房屋赠与合同； 2、公证。即将赠与合同拿到公证处公证； 3、变更登记。即到房管局
875 2022.04.17
