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房产证更名要多久才能买卖

2022-09-14 17:11

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2022-09-14回复

房屋信息变更后,可以随时买卖,没有时间限制。 买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。

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(1)到银行申请提前还款:大约一周的时间内会通知你去银行缴存剩下的欠款,3—5个工作日后拿他项权证到房管局拿产权证; (2)拿到产权证后到房管部门做测绘(测绘一张新图纸),3—5个工作日可拿; (3)测绘之后过可以签订房管局的过户合同(这就算是已经过户了); (4)3-7个工作日内会通知缴存契税,个人所得税、过户费、印花税等费用; (5)5个工作日后通知您领取新的产权证。 2、无需解除抵押除第1项的,第1小项不用做之外其他照旧。

张丽丽律师

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