购买建房遇到的法律风险有哪些
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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，购买自建房有哪些法律风险一、房产可能是违法建筑 村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。 在实践中，还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被政府强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本)，表明政府对产权人的权利是认可的，一般不会是违法建筑。 二、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下 即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的作法，这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定，不动产物权以登记为准，由于农民房没法过户，因此，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。 三、房产买卖合同可能会被认定为无效 理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的，也有认为无效的。
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(1)买期房可能承担延期交房的风险； (2)买期房可能承担房屋内在品质变化的风险； (3)买期房可能承担房屋权属证件无法按期得到的风险。
有： (1)开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房。 (2)开发商恶意搭售商品房。 (3)商品房的逾期交付的原因很多，但多数法院片面强调要求合同的实际履行，致使购房人无法摆脱该合同而做重新选择。 (4)发展商对房屋设计单方面做出重大调整。 (5)房屋的裂、漏是个大问题。
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购买期房遇到的风险有哪些呢？购买期房遇到的风险有：房屋买买之后不能够立即交房，需要等待一段时间才能交房，无法保证在等待期间企业会不会因为经营不善破产的风险；在交付期限内，发地产开发商能够按时交付房屋的风险；和一些另外的风险。
2020.05.10 78 -
购房中遇到法律风险购房时会遇到的法律风险有：房屋不具备正当交易的条件；房屋产权不明确；房屋质量不过关；开发商恶意搭售；开发商无资质；签订合同时双方的权利义务与违约责任不明确等。
2020.12.24 82 -
购买期房的法律风险有哪些购买期房的法律风险如下： 1、商品房买卖合同内容与认购书内容不同； 2、开发商未取得相应的批准，证件； 3、开发商单方面变更规划； 4、抵押贷款未获批准； 5、先卖后抵，一房二卖或先抵后卖； 6、面积误差； 7、质量缺陷； 8、拆迁补偿安置
2022.04.14 283
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购买期房遇到的风险有哪些啊？
(1)买期房可能承担延期交房的风险； (2)买期房可能承担房屋内在品质变化的风险； (3)买期房可能承担房屋权属证件无法按期得到的风险。
2022-07-02 15,340 -
购买建房涉及哪些法律风险
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，购买自建房有哪些法律风险一、房产可能是违法建筑 村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可
2022-03-21 15,340 -
购买期房的法律风险有哪些？
购买期房的法律风险： 1、开发商的情况难以把握。 2、市场的行情和价格难以预测。 购买的期房可以退，但是要符合以下情况： 1、商品房买卖合同内容异于认购书内容； 2、开发商未取得相应的批准、证件； 3
2022-05-25 15,340 -
购买期房有哪些法律风险
购买期房的法律风险： 1、开发商的情况难以把握。 2、市场的行情和价格难以预测。 购买的期房可以退，但是要符合以下情况： 1、商品房买卖合同内容异于认购书内容； 2、开发商未取得相应的批准、证件； 3
2022-07-02 15,340
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01:09
购买安置房有什么风险购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债
3,914 2022.04.15 -
01:17
隐名股东的法律风险有哪些隐名股东，就是投资人使用别人的名义持有而自身享有权利的公司股份，隐名股东因为种种原因没办法确认其显名股东的身份，实际上，其承担对公司的投资责任。 虽然我国法律没有禁止隐名股东，但是隐名股东存在明显的法律风险，如下： 法律不保护其投资利益；
806 2022.04.17 -
01:09
资产收购风险有哪些资产收购风险包括： 1、资本、资产方面的风险； 2、财务会计制度方面的风险。生活中，大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候，才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察，以防目标公司发生多列收益
87 2022.05.13
