什么是房产分割？房产分割的方式有哪几种？
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房产分割的原则 如果房产约定为按份共有，则可按份分割。但如前所述，房产通常不约定份额而为共同共有。按照共同共有的法律的规定，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。房产分割的原则，简而言之，就是房产按照有权分割的权利人数进行均分，如果有些权利人对房产的贡献度较大，可以多分，分割房产时要考虑到共有人的生产生活。 分割原则中的均分，就不再累述。这里需要重点分析的是，贡献度，贡献度的因素在分割中很重要，而且贡献度通常会体现在出资比例上。比如恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产时，未出资方的份额，上海法院一般掌握至10%到30%，而绝非等分。 分割时，同样要考虑到共有人的生产生活，比如父母与子女仅仅有一套房产，如果是子女要求分割，案件通常不会处理。
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以下2种办法可以帮助夫妻分割房产： 1、协议处理； 2、协议不成的，可以向人民法院起诉分割，人民法院会根据双方当时人的实际情况和房产的具体情况进行妥善处理。
遗产分割的方式有： 1.实物分割，遗产分割在不违反分割原则的情况下，可以采取实物分割的方式； 2.变价分割，对不宜实物分割的遗产，可以将其变卖，然后各继承人分割变卖款； 3.补偿分割，对不宜分割的遗产，可以由一个继承人取得该遗产的所有权，然后分别补偿给其他继承人相应的价金。
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遗产的分割方式有哪几种有下列几种方式： 1.实物分割。遗产分割在不违反分割原则的情况下，可以采取实物分割的方式。适用实物分割的遗产，可以是可分物也可以是不可分物。 2.变价分割。对不宜实物分割的遗产，可以将其变卖，换取价金，再由各继承人按照自己应得的遗产份额的比
2021.04.19 126 -
遗产分割有哪几种方式遗产分割的方式主要有以下几种：实物分割、变价分割、补偿分割、保留共有的分割。遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。遗产分割是指继承开始后，两个或两个以上的继承人共同继承遗产时，依法律规定的分配原则或者遗嘱指定的数额的遗产所进行的分配。
2021.04.18 123 -
有哪几种遗产分割的方式？如果遗嘱中已经指定了分割方式，则应按遗嘱指定的方式分割遗产；遗嘱中没有指定遗产分割方式的，由继承人具体协商遗产的分割方式；继承人协商不成的，可以通过居委会、村委会调解确定遗产分割的方式;调解不成的，则通过诉讼程序，由人民法院确定遗产的分割方
2021.01.03 164
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离婚房产分割有哪几种方式
《解释二》第二十条规定了在双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理的三种情形，即（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的
2022-04-16 15,340 -
房屋遗产的分割有哪几种方式
房屋遗产的分割主要有以下几个方法： 1、直接分割，但前提是分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。 2、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按照各个继承人应
2022-10-12 15,340 -
遗产分割的方式有几种，分割遗产有什么方式
分割遗产的方法有以下几种： 1、实物分割法，当遗产为可分物时，按各继承人的应继承份额对遗产进行实物分割。 2、变价分割法，即将遗产出卖换取价金，由继承人分取价金。 3、补偿分割法，继承人取得某项遗产的
2022-11-06 15,340 -
离婚房产分割的几种方式
离婚房产分割如下： 一、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且付清房款，该房产是个人财产。 二、婚前支付房产首付，婚后双方还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产，需要平均分割。 三、婚前买房作婚房
2022-11-15 15,340
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离婚房产如何分割公式离婚房产的分割分为不同的情况，包括已经获得所有权的房屋、未完全获得所有权的房屋以及一方贷款、共同财产还贷的房屋。 对于已经获得的房屋，对于房屋价值及归属无法达成协议时，可以区分不同情形分别处理。双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准
1,061 2022.04.17 -
00:52
离婚的房产怎么分割男女双方离婚一定会牵扯到财产分配，特别是房产更是夫妻离婚财产分割争论的焦点。离婚的时候房产如何分割，要看房屋具体的购买时间，出资来源，产权登记情况等因素来综合确定。如果房屋是一方在婚前支付了全部房款并且取得了房产证，那么房屋是属于婚前财产，
1,223 2022.04.17 -
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离婚房产怎么分割离婚时房子的分割：确定了一方结婚之前或者结婚之后购买的房子产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房子增值部分不可分割。 针对结婚前或者婚姻存续期间一方把房子赠与另一方，但没有过户的，则可以撤销赠予行为。即没有过户的赠予是没有法律效力的赠予
1,066 2022.04.17
