开发商没有预售许可证签的合同是否有效
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效。没有取得预售许可证开发商是不能销售商品房的。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方向预购方转移商品房所有权，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
-
开发商没有预售证签的合同有效吗开发商没有预售证签的合同无效。开发商只有获得了销售许可证，才有签订销售合同的资格，才可以销售房产。因为签订商品房买卖合同或者是认购书，都要求签订的双方当事人必须具备主体的资格，消费者要有民事行为能力，而开发商必须要有销售的资格，这样买卖双方
2022.04.12 566 -
-
-
开发商没有预售许可证的合同是否有效？
无效。首先，根据《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷适用法律几个问题的说明》第二条规定，卖方未取得商社预售许可证，与买方签订的商社预售合同应认定无效，但在起诉前取得商社预售许可证的，可认定有效。也就是说
2021-10-27 15,340 -
开发商没有预售许可证签订的合同有效吗
一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发商取得了预售许可，则该合同应该认定为有效。 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品
2022-02-01 15,340 -
开发商没有预售证签的合同是否有效
您看你们的合同是如何约定的开发商有没有预售许可证等 法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认
2022-03-19 15,340 -
开发商没有预售证签的合同有效吗？开发商没有预售证签的合同有效吗
开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的，属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。所以，关于开发商没有预售证签的合同有效吗，肯定无
2022-04-07 15,340
-
01:03
商标转让后许可合同是否有效注册商标的许可合同除了需要备案之外与一般的民事合同无异，应当适用《中华人民共和国民法典》关于合同的一般性规定。商标权人转让商标后就不享有商标权了，也就不再享有商标的处分权，其之后签订的许可使用合同属于无权处分的合同。根据法律规定，该类合同属
1,028 2022.04.17 -
01:12
预售合同有法律效益吗预售合同有法律效力。预售合同是指由购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的一部份或全部，而由出售方在将来一定时期交付商品的买卖合同。根据《合同法》的规定，预售合同想要有法律效力，需要满足以下条件：1、当事人必须具有订立合同的行为能力；2、合
1,286 2022.04.17 -
01:15
倒签合同是否有效倒签合同是有效的，只要合同双方是基于真实意思表示而做出的行为，并且遵守法律强制性规定等签署的合同，都能够产生法律效力的。 合同倒签，指的是合作当事人在合同签订生效前已开始实际履行合同项目合作，而在合同履行的时候或者在合同履行好了之后补签合同
1,117 2022.04.17
