房产证过户改名字
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房产证名字不改过户无效。房产过户是产权转移的过程,即通过买卖、赠与、继承等方式获得房产办理权属变更登记,属于物权行为,房地产交易管理部门需要根据房屋的产权状况办理过户手续。
房产证名字不改过户不具有效力。民法典规定,房屋过户是指将房屋转让给其他人的行为,进行房屋过户时房产证名字没有变更的,过户行为无效,房屋产权的设立、变更自记载于不动产登记簿时发生效力。
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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用。
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