办理夫妻离婚房产证只有一方的名字能过户吗
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夫妻俩离婚时既然有协议住房归子女所有，就可以有离婚的双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，孩子出生医学证明，住房的房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理住房过户手续，重新办理只有子女一方名字房产证。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠； 300
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如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。
虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，那签的买卖合同也是无效的。 1、如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只与其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。 2、如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子／丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。
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房产证只有夫妻一方名字离婚的时候如何处理夫妻关系存续期间购买的房产，房产证只有夫妻一方名字离婚的时候，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，属于夫妻共同财产。
2021.04.28 113 -
房产证只有夫妻一方名字离婚的时候怎么处理根据约定，没有约定遵循以下原则： 1、婚前购买的房产： 一人出资买房，登记在该方名下，归一人所有，离婚时不分割；一人首付，婚后共同还贷，如果登记在一方名下，那么房子归一方所有，但应给予对方经济补偿。 2、婚后买房一般包括： 婚后用夫妻共同财
2022.04.14 401 -
房产证是夫妻名字迁户口只迁一方按实际情况说明便可。 房产证两人名字，只迁一人方法，分两种情况： 一、如果你房子的贷款还完了： 1、带着（身份证、结婚证、产权证）到房屋交易中心填写审核材料 2、然后等消息通知你拿新的房产证就好了 二、如果你房子的贷款未还完： 1、去银行办
2020.01.21 1,827
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夫妻离婚房产证怎么办理只有子女一方名字房产证能够过户到另一方吗
夫妻俩离婚时既然有协议住房归子女所有，就可以有离婚的双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，孩子出生医学证明，住房的房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理住房过户手续，重新办理只有
2022-01-27 15,340 -
夫妻离婚后房产证只有一方的名字吗
1、房产证上面只有夫妻一方的名字，在离婚的时候很多人觉得房产自己也应该有份，所以应该要获得一般的房产。但真的是这样吗?房产证上面没有名字的人也有权分房产吗?房产证上只有夫妻一方的名字离婚怎么办?下面小
2022-06-24 15,340 -
婚内房产证过户到一方, 但是只有夫妻一方名字，办理房产证要交税吗
或者房屋,免征契税,填写《房屋所有权登记申请书》、登记表复印件;(5)房屋所有权证,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,在婚姻关系存续期间,或者房屋,其余任何费用均不需交纳;(2)结婚证复印件(核验原件
2022-03-14 15,340 -
离婚房产证只有夫妻一方名字怎么办？
夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产。
2022-05-16 15,340
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房产证有夫妻名字离婚如何分房产首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分
2,852 2022.04.17 -
01:04
房产过户夫妻一方不在怎么办理写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻
2,828 2022.04.15 -
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婚内房产只写一方名字离婚怎么分婚内的房产如果只写了一方的名字，原则上也应当认定为是夫妻双方的共同财产。如果双方有签订协议，私下约定该财产为个人财产的，那么就属于个人财产，另外一方无权分配，离婚的时候不需要进行分割。如果房产是属于夫妻共同财产的，那么这种情况下即使只写了一
1,064 2022.04.17
