遇到不守约定的房屋过户纠纷怎么处理，房屋过户纠纷要
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若遇到不守约定的卖家时，发生房屋过户纠纷怎么处理的问题，应采取如下方式最大限度保护自身利益。一、对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证。主要有：在中介主持下进行协商，由中介作为第三方证人；对沟通过程进行录音；通过手机短信获取对方违约的信息；向公证处申请证据保全等。二、卖方在这一阶段往往会回避磋商，或找各种理由不愿接收买方的购房款。这时，买方应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务。包括要求主动履行付款义务，以防止将来卖方反倒说买方没有按期履约。函件要以特快专递形式邮寄，或委托律师发《律师函》，因此，在签订买卖合同时应注意在合同上约定清楚双方的送达地址。三、卖方违约分两种情况，一种是是拒绝继续履行合同，但未将房屋另售他人，这种情况下卖方往往以家人反对或采取不去银行解押的方式来阻挠合同的履行；另一种情况是卖方直接将房屋另售给出价更高的买家，并办理了过户手续。这两种情况，买方均可向卖方主张违约责任，其损失构成主要包括：双倍定金或者违约金（注意：定金违约金不可并用，只能选择其一，往往取价高者）、买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。这两种情况的区别在于，房屋差价损失的确定方式不同。前者因损失并不明确具体，法院可能通过价格评估并取中间值的方式确定；后者因另售的价格明确，法院会直接认定前后交易的差价确定买方的损失。也就是说，买方通过诉讼途径可以弥补因卖方违约所受的损失，而卖方忙活半天所赚取的差价最终会落的一场空。四、但诉讼的周期较长，程序复杂，还会产生一定的经济成本，不到万不得已，应慎行诉讼。因此，买卖双方都应有尊重合同的意识，合同中应约定较高的违约金并对违约的情形进行明确约定，以增加违约方的成本，这才是对缔约双方进行事前风险防范的有效措施。
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1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解
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房屋纠纷过时效怎么处理房屋纠纷时效过了可以向法院提起诉讼或者与对方协商处理。诉讼时效经过后，当事人不会丧失起诉权，而是对方当事人产生诉讼时效抗辩权，只有相对人在法庭上提出不履行义务的抗辩，才会败诉，如果对方不进行诉讼时效抗辩，还是有机会胜诉的。
2021.04.01 209 -
怎么处理房产过户纠纷房产过户纠纷的处理方式包括和解、调解、仲裁和诉讼四种。当事人可以依照自己的实际具体情况以及合同中的约定选择比较适合自己的方式进行处理。一般情况下，发生了房产过户的纠纷，应该由双方当事人就纠纷先进行协商，如果达成一致意见，则可以重新签订协议；
2021.02.26 152 -
房产过户纠纷怎么处理房产过户纠纷处理的方式是： 1、因逾期办理过户手续引起的纠纷。一定要尽早起诉。同时，为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押，最好将房屋进行保全。如果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违
2020.07.07 175
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遇到不守约定的卖家房屋过户纠纷怎么处理，房屋过户纠纷要怎么处理
若遇到不守约定的卖家时，发生房屋过户纠纷怎么处理的问题，应采取如下方式最大限度保护自身利益。一、对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证。主要有：在中介主持下进行协商，由中介作为第三方证人；对沟
2022-04-08 15,340 -
遇到不守约定的卖家房屋过户纠纷怎么处理
若遇到不守约定的卖家时，发生房屋过户纠纷怎么处理的问题，应采取如下方式最大限度保护自身利益。一、对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证。主要有：在中介主持下进行协商，由中介作为第三方证人；对沟
2022-04-23 15,340 -
房屋过户债权纠纷
房屋买卖过户纠纷不是债权关系。当事人可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解的，可以根据租赁纠纷向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，
2021-11-05 15,340 -
怎么处理卖方过户房屋纠纷呢
若遇到不守约定的卖家时，发生房屋过户纠纷怎么处理的问题，应采取如下方式最大限度保护自身利益。一、对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证。主要有：在中介主持下进行协商，由中介作为第三方证人；对沟
2022-04-16 15,340
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房屋纠纷怎样处理根据《中华人民共和国仲裁法》的相关规定可知，遇到房产纠纷，当事人可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。但是，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，如果当事人之间没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，也可以向人民法院起诉。值得注意的是，
1,034 2022.04.17 -
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房屋租赁纠纷怎么处理房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个： 1、合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生； 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照
2,226 2022.04.17
