买卖方面需要注意的问题有哪些
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买卖出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。 要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务 因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。 要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付 因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。 未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。
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买房应该注意的事项: 1、评估自己的经济能力; 2、买房常识的学习; 3、出行成本要算精细; 4、注意看公摊面积是否合理; 5、不要轻信广告上的内容。
解除婚姻关系只有两种途径：到婚姻登记管理机关协议办理，或到人民法院判决或调解办理，目前，我国法律不承认分居多少年就可以自动解除婚姻关系。 任何人都不愿意将争议诉诸法院，除非万不得已。 因此，协议离婚，无疑是解除婚姻关系的最佳选择。特别是新的婚姻登记条例颁布后，离婚不再需要当事人单位开具介绍信，个人隐私受到了保护，协议离婚更加方便快捷。但对于双方户口远在外省(市)、而在外省工作的当事人来说，通过法院调解离婚，应该更为方便。如果方法得当，所需费用仅为五十元，可能比回户口所在地的单程车票还便宜，所需时间如果安排得当也不用一个月。另外，对于一方在国外，无法办理国内协议离婚手续，或婚姻缔结地在国外，而欲在国内离婚的当事人，法院解决无疑是唯一的途径。 因此，选择何种方式离婚，主要根据自身的具体情况，不能一概而论。
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离婚需要注意哪些方面的问题解除婚姻关系只有两种途径：到婚姻登记管理机关协议办理，或到人民法院判决或调解办理，目前，我国法律不承认分居多少年就可以自动解除婚姻关系。 任何人都不愿意将争议诉诸法院，除非万不得已。 因此，协议离婚，无疑是解除婚姻关系的最佳选择。特别是新的
2022.11.07 104 -
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买二手房要注意哪些方面问题当事人买二手房要注意的问题包括： 1、购房定金合同不是不需要签订的； 2、购房合同必须载明房产过户等相关内容； 3、双方应当订立书面的购房合同； 4、当事人买二手房要注意的其他问题。
2021.01.24 106
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买卖合同方面需要注意哪些问题？
一、买卖合同主体资格的审核 确认主体是否具备订立买卖合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。 1、主体是法人组织的： ①在订立买卖合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印
2022-08-11 15,340 -
二手房买卖需要注意哪些问题, 二手房买卖时有哪些需要注意的问题呢
一、二手房买卖需要注意的问题：1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将
2022-01-24 15,340 -
买房子要注意哪些方面的问题
老百姓买房，是一件大事，几乎耗尽毕生心血，所以买之前一定要再三审核房子信息。特别是购买二手房，看一次房只能看到表面，还要对房深入的了解，之后再定也不迟。 选房的老手不仅仅局限于户型本身，还会关注户型的
2022-04-07 15,340 -
二手房买卖卖方和买方需要注意哪些问题
1、房屋手续是否齐全; 2、产权是否明晰无纠纷; 3、交易房屋是否在租; 4、土地情况是否清晰; 5、市政规划是否影响; 6、房屋是否合法; 7、单位房屋是否侵权; 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房
2022-05-30 15,340
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买房需要注意哪些细节问题对于购房者来说购买房屋一定要谨慎，需要注意以下三个方面的问题： 1、在签订合同之前一定要了解清楚房屋以及楼盘的基本信息，了解清楚开发商的情况； 2、一定要检查所签订购房合同的完整性。与开发商签订购房合同的时候，要着重关注合同之中关于交房的时
587 2023.01.04 -
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买房要注意哪些问题购房者在购买房屋的时候一定要认真的了解清楚打算购买的楼盘是否是合法的，楼盘的施工进度是否基本是正常的，房地产开发商的资金链是否基本是正常的，这些都是购房者在购买房屋的时候应当考虑的情况。如果开发商并不具备商品房销售许可证或者是商品房预售许可
361 2022.10.08 -
00:51
商品房买卖注意哪些问题购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的
348 2023.01.04
