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回迁房能改名字吗

2022-03-09 22:31

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浙江在线咨询顾问团

2022-03-09回复

有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。然而另一种情况,即业主手中只有发展商的回迁协议的,这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以。回迁房大致是分成两种情况的,其中一种情况就是业主已经是拥有房产证的;另一种情况就是业主之时拥有回迁协议。若是第一种的话,这种回迁房是能进行二手的买卖或者租赁的交易的,因为在二手的交易的过程中,《房产证》是经过房管局所认可,并接受其监督的,是比较安全的。第二种需要购房者谨慎些,因为此回迁的协议只是发展商和业主之间的私人的商业协议,该协议是没有得到房管局的认可的。

章法律师

广东律参律师事务所

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