离世的房子怎么出售
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房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行房产继承，换新房本之后才可以接着交易。 房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需先进行继承公证，然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三种。三种继承方式均需公证，即需要对法定继承做继承权公证，对遗嘱继承以及遗赠做遗嘱公证以及遗赠抚养协议公证。做好公证后，带好公证处开具的公证书，携带齐材料便可以到不动产登记中心办理过户手续。 1.办理继承公证（非强制） 所需材料 1）遗嘱继承需遗嘱原件；遗赠需遗赠抚养协议；法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明； 2）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 3）继承人的身份证； 4）被继承的房产证或其他证明文件。
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老人过世后，继承人需要办理过户登记，然后才能处分房屋。具体如下：1、需要有效的证明老人的遗产，是所有继承人的共同财产；2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约；3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
老人去世留下的房子出售方法如下：需要有效的证明老人的遗产，是所有继承人的共同财产；继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字；如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
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