房屋产权年限和公房产权年限有何区别
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房屋的产权年限计算： 商品住房、经济适用房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日开始算起。不同的房子，产权年限不同。例如，开发商拿地时间是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A于2005年购买了该开发商的房屋，则其剩余的年限为65年（2070年-2005年）； 公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算，由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。例如，一个建成于1980年的公房小区，某栋楼在2000年第一次出现了二手房交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。
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2020.06.20 68 -
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房龄和房屋产权年限及日期有何区别？
1、“房龄”，指的是，该房屋从竣工之日起，距今有多少日子了；2、“房屋产权年限”：我国没有规定过。持有这想法的人，都是把“国有土地使用权出让年限”，这个对建房“地权”的约束，混淆为对“房权”的约束了。
2022-10-06 15,340 -
土地使用权年限和房屋产权年限有什么区别？
1、土地使用权是指公司和个人依法或约定，对国有土地和集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权转让的最高年限由以下用途决定（1）居住用地70年（2）工业用地50年（3）教育、科学技术
2021-10-26 15,340
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105 2022.11.21 -
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房屋产权年限70年到期后怎么处理房屋产权到期后的处理方法主要有以下三种：1、申请延长土地使用权期限。如果是共同拥有土地使用权的，应当由业主共同联名提出申请，并补缴土地出让金。出让金的价格一般应当低于同类市场价。但是如果根据社会公共利益，应当收回土地使用权的，不予批准延长；
3,342 2022.04.15 -
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