我们在中介签了购房合同，向甲方支付违约金”另外还约定，如果我不买了，我能按照合同获得赔偿吗？
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根据合同法的规定，一方违约，给对方造成损失的，对方可要求损失赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。房屋差价损失属于损害赔偿的范围，买方以同样的价格不可能再买到同样户型的房屋，丧失了购买房屋的机会，因此可要求对方赔偿。 对于房屋差价损失的确定，原则上可比照最相类似房屋(同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型、相同区域内房屋)的市场成交价与买卖合同成交价的差额予以确定，也可通过委托专业机构进行评估或向专业机构进行询价予以确定。 对于认定差价损失的时间点，则应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等合理确定。
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1、一般来说，中介为了保护自己的合法利益，会在看房前与客户之间签署书面协议，或者有口头约定，无论通过什么方式，看过的房子造成租赁或者买卖事实，中介有权收取相应的佣金。如果你与第一家中介签有看房方面的协议（看房确认书等）就应该给第一家中介交付约定的费用。如果没有签署协议，也应该与其沟通解决问题。 2、当然你可以与业主及第二家中介协商，鉴于业主委托两家以上中介寻租做造成的不良后果也应该承担部分责任。加之你既然已经看过此房，第二次看房时应予以说明，现在已经缴纳定金，表示业务成交，实质上你本人也有过错（通过两家中介看同一套房子会造成两家中介佣金纠纷）。 3、如果与各方协商不成，可以通过当地房管局中介管理科协调处理。
交了定金不想买房，属于违约，卖方不退还定金。定金就是为了确保合同可以继续履行的一个担保，交过定金之后，不继续履行合同，按照我国法律规定，卖方不继续履行合同，需要双倍返还定金，买方不履行合同，卖方不退还定金。
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我买房签了合同违约了怎么办房主违约之后，购房人可从以下几个方面主张权利。1、要求房主继续履行合同；2、要求房主支付违约金。合同对方违约的，购房人可按照合同约定要求房主支付违约金；3、要求双倍返还定金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方
2022.04.16 763 -
合同签了甲方不给我们怎么办合同签完之后甲方不给乙方可以向甲方要合同，如果甲方不给，可以向法院起诉。但是甲方不给乙方合同是不影响合同的效力的，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。乙方仍然有权利要求甲方履行合同义务。
2021.02.15 371 -
房产中介签了合同买方违约买方违约，违反的是购房合同，不然需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 （2）损害赔偿.损害赔偿：是
2021.02.22 328
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我在公司做工作签了三年合同，如果签了两年合同，我需要付违约金吗
只有劳动法第二十二条，23条规定的情形存外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。所以您不用交违约金。 劳动法22条，23条供您参考 第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用， 对其进行专业
2022-01-21 15,340 -
公司与我签了合同，如果因为考研不能考到驾照，我需要赔偿违约金吗
1、首先要确定你的培训是什么性质的培训，如果是内部培训（比如入职培训）的话，是不可以约定服务期的，你无须赔偿；2、如果是外部培训，单位也确实给你支出了大笔费用来提供你的专项工作技能，那么，公司约定服务
2022-01-24 15,340 -
不办房产证，如果我错过了交易期能按约定付违约金吗
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。合同没有约
2022-04-13 15,340 -
医院要求我按照协议支付违约金我能不能不给他交违约金
《劳动合同法》第二十二条规定：用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。 劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得
2022-03-17 15,340
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定金合同甲方违约怎么赔偿定金合同甲方违约时，非违约方可以要求对方双倍返还定金，或者不返还违约方定金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同当事人在合同中约定了违约定金时，若是给付定金的一方存在违约行为，那么非违约方在其要求返还定金时，可以拒绝其要求。若是收受
1,529 2022.04.17 -
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买卖合同甲方违约合同怎么赔偿买卖合同甲方出现违约行为，乙方可以要求对方支付相应的赔偿，具体的赔偿数额需要结合乙方所遭受的损失来进行判断。具体来说，根据我国民法典第五百八十四条的规定，在合同履行过程中，一方当事人不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的
879 2022.04.17 -
00:59
租赁合同中如何认定甲方违约如何认定租赁合同当中甲方是否存在违约行为，需要结合租赁合同的具体内容来进行确定。但是总的来说，可以分为以下两种违约行为：第一种是甲方出现了预期违约行为。第二种就是甲方出现了实际的违约行为。另外需要注意，如果甲方的违约行为已经导致合同的目的不
997 2022.04.17
