签订厂房租赁合同要注意什么
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一、审查承租方与出租方的基本情况。 1、对出租方主要应了解内容:租赁场所相关手续是否齐全。 2、对承租方主要应了解的内容有:法律地位;经营范围;社会信誉;财务情况;履约能力即资金问题。 二、租赁合同之租金及相关费用的条款。 (一)租金: 1、明确约定租金的支付方式。 2、明确约定租金支付时间,每期于每季的几月几日支付租金。 3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。 (二)相关日常费用。租赁期间,承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。 三、租赁合同之维修责任条款。 四、租赁合同之拆迁补偿归属条款。 五、租赁合同之押金条款。 六、其他事项。签订厂房租赁合同时,建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障承租方的合法、合理利益。
1、审查承租方与出租方的基本情况, 2、租赁合同之租金及相关费用的条款, 3、租赁合同之维修责任条款, 4、租赁合同之拆迁补偿归属条款, 5、租赁合同之押金条款, 六、其他事项。
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审查承租方与出租方的基本情况: 1、对出租方主要应了解内容:租赁场所相关手续是否齐全、租赁物基本情况。 2、对承租方主要应了解的内容有:法律地位;经营范围;社会信誉;财务情况;履约能力即资金问题。上述内容是双方基本情况的指标,应认真分析和判
2021.03.21 105 -
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2021-12-14 15,340 -
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2022-03-24 15,340 -
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2,188 2022.04.15 -
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