房东提前解除租赁合同的违约金多少怎么处理
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房东提前解除租赁合同是违约的,需要承担违约责任。如果房东提前解除合同,租客没有做好准备,房东也应该对给租客造成的损失承担赔偿责任。合同违约金可以按照当初签订租赁合同时的约定,但要遵守以下规定:违约金由双方协商确定;一方违约后,当守约方要求违约方承担责任时,如果约定的违约金低于实际损失,可以起诉法院要求增加违约金,相反,违约方可以起诉法院要求减少违约金。
房东违约提前解除合同的,应当按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
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房东提前解除租赁合同如何处理
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因此,违约金可以由当事人自由约定,但在实践中,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求适当减少。所以,当事人最后支付的违约金数额并
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