开发商搞不到房产证应该怎么办
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开发商不办理房屋产权证的，看看合同上有木有约定,没有的话联系其他业主,集体维权，如和开发商协商不成，可以到法院起诉，主张开发商承担违约责任 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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开发商不给办房产证构成违约，当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定进行处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
开发商破产房产证的处理情况有两种： 1、开发商完成了项目验收后，取得了大产权即初始产权，购房人需要凭借购房证据材料到房管局缴纳费用后办理产权证书； 2、还没有完成房产交易，开发商倒闭破产，这种情形只能通过后续新的地产公司或者物业管理公司接盘之来解决产权问题。
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开发商不给办房产证该怎么办？开发商不给办房产证购房者可以发出书面催告与开发商约定办证最终期限，要求开发商尽快履行；达到合理期限仍未办证的购房者可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约责任。
2021.04.10 172 -
开发商不给办房产证该怎么办首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。合同没有约定的，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括： (1)开发商不给办
2020.09.13 192 -
开发商弄不到房产证怎么办开发商办不了房产证，具体如何处理应视具体情形而定。如果因为开发商自身原因，导致无法办理房产证，则首先应当很据合同约定承担责任。如果合同没有约定，购房者可以起诉要求解除合同，并要求赔偿损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法
2020.12.15 196
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开发商不交房产证应该怎么办
开发商不交房产证时购房者可以先与其协商，要求其尽快履行义务，交付房产证，也可以申请调解，或起诉。开发商不交房产证是严重的违约行为，开发商不履行义务导致合同目的不能实现的，买房人可以请求解除合同。
2022-11-21 15,340 -
开发商不交房，房产证应该怎么办
开发商不交房不办理房产证的，买受人可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行；买受人可以行使终止合同的权利，要求开发商承担违约责任。
2022-01-05 15,340 -
开发商不给办房产证怎么办？开发商不给办理，应该怎
帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您违约金，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。 《城市房地产开发经营管理
2022-04-09 15,340 -
开发商不办理房产证应该怎么办?
非业主原因，开发商未按约定日期怎么办？业主可通过法律手段维权，开发商应承担相应的违约责任： 1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。 2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付
2022-09-03 15,340
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01:34
拿不到房产证怎么起诉开发商开发商不办理房产证的，购房者应当制作起诉状，向有管辖权的人民法院提交证据材料，经审查立案受理的，缴纳诉讼费，然后等待开庭就可以了。具体的诉讼流程有以下这几步： 1、制作起诉状及证据清单。在起诉前，需要制作好起诉状及证据清单，需要注意的是一般
1,009 2023.01.04 -
01:23
12315投诉开发商不办房产证12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，
16,420 2022.04.12 -
00:55
开发商不退房怎么办购房者和开发商产生争议的时候，开发商往往是处于强势的地位，不愿意妥协.如果购房者要求退房而开发商不愿意退，那么购房者首先可以向有关部门反映情况，进行投诉举报，比如说向工商部门，住建委，房管部门反映情况。如果投诉举报并不能够取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15
