房产公证办理材料有哪些,办理程序是什么样的,办理程序是怎么样的
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房产公证办理材料有哪些，办理程序是什么，一、房产公证办理材料有哪些出售方： 1、企业营业执照(居民身份证); 2、房屋所有权证或土地使用证; 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方： 1、居民身份证; 2、户口簿或法人资格证书。此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。二、房产公证办理程序是什么 1、公证申请当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 2、公证受理公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。 3、公证审查公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。 4、出具公证书公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
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第一，向不动产登记机构提出登记申请；第二，勘丈绘图，有关部门对申请登记的不动产进行实地勘察；第三，产权审查，对提交的证明和勘丈绘图进行审查；第四，不动产登记机构绘制产权证；第五，收费发证，所有权人要交费才能够领取产权证书。
办理公证的程序如下：1、当事人向有管辖权的公证处提出申请；2、公证处对当事人的公证申请进行审查，经审查符合公证条件的，予以受理；3、公证员对当事人提交的材料进行审查，公证处有权对双方进行调查；4、公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。
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