买房后与小区业主有车位纠纷
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随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。 1.地面停车位归属 地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。 ①建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。 ②占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。 2.地下停车位 专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。 3.首层架空停车位 首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。 4.独立车库 这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。
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小区业主买车位需要收费吗小区车位业主可以收费，但应注意： 1、物业涨价必须经业主同意； 2、物业不得以未交物业费断水、断电、限制乘用电梯； 2、属于小区内业主共有的道路的车位，业主可以决定车位划定管理和收费； 4、小区共有部位的收益归全体业主共有，每半年必须公布一
2020.04.29 179 -
无车位业主有权开车进小区吗小区公摊车位所有权属于全体业主共有，但如果是开发商的产权车位而业主没有购买的，物业有权禁止业主进入小区内停车。本案中的小区物业地下停车位是开发商产权车位可以出售，而地面上停车位是可以供业主使用的。所以该小区业主有权将车辆停放公摊车位，但不包
2020.01.28 696 -
小区车库车位归业主还是物业小区内的车位车库如果是占有小区业主共有部分建造的，则应当归全体业主共有；如果是未占用小区业主共有部分建造的，则根据业主也开发商在购房合同中的约定确定归属，开发商可以通过买卖、赠与、出租的方式将车位车库给业主使用。 如果购房合同没有明确约定的
2021.04.13 233
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小区车位与车位纠纷的解决办法
关于小区车库车位纠纷与争议 随着私家车的激增，小区车库车位纠纷频频发生，车库车位问题成为社会热点。现实生活中遇到的车库、车位纠纷与争议主要有以下几类： (一)因车位、车库的权属产生的纠纷 该类纠纷应该
2021-07-08 15,340 -
小区车位业主可以买卖吗？
根据车位的不同，车位分为使用权车位和产权车位，因车位的不同，能否进行买卖也不相同： 1、使用权车位：只有使用权的车位没有“车位本”，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行
2022-11-19 15,340 -
小区车身车位纠纷物业有没有责任?
根据国务院《》第三十六条的规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”该条的
2022-09-05 15,340 -
小区物业逼迫业主买车位合法吗？
如是地上停车位，应当属业主共有，不能买卖。如是地下停车位，一般是属开发商所有，可以买卖。不管怎样，业主有买或不买的权利，要自愿，物业做法不当。
2022-10-24 15,340
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买卖合同纠纷与债权债务纠纷区别债权债务纠纷一般指借款合同纠纷，是以金钱债务为标的的金钱之债引发的纠纷。房屋买卖合同纠纷是基于双方签订的房屋买卖合同引发的纠纷。债权债务纠纷因属于金钱之债，故不发生履行不能的情况，而房屋买卖合同纠纷如果标的物灭失或毁损。则可能发生履行不能。
954 2022.05.13 -
01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购
11,344 2022.05.11 -
01:10
民事纠纷与刑事纠纷的区别民事纠纷与刑事纠纷，一般有以下三个区别： 1、概念不同：民事纠纷通常是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的纠纷，如公民、法人以及其他组织之间因财产关系和人身关系而发生的争议纠纷；刑事纠纷是指，因犯罪嫌疑人或者被告人侵犯了刑法所保护的
1,860 2022.10.28
