请问该诉讼已超过诉讼时效吗？商品房逾期交楼违约金请求权已超过诉讼时效，怎样反驳
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
开发商违约时违约金的计算方式，需分为以下两种情况： （1）依据商品房买卖合同的约定计算违约金 开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有约定的，一般以这个约定进行计算。但如果约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30％的违约金。 举例说，如合同约定的违约金为2万，而违约造成的实际损失为1万元，那么法院最终会支持1.3万元的违约金。同时，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的实际损失确定违约金的数额。 （2）依据法律的直接规定计算违约金 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期交房的违约金计算标准 按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者具备资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2、逾期付款的违约金计算标准 按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。 3、逾期办理产权登记的违约金计算标准 按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。 上述三种计算标准都是在当事人没有约定标准情况下法院掌握的标准，如果当事人双方约定了标准，过高或过低时，法院将掌握这种情况下的上下限标准，即下限不低于实际损失，上限不高于实际损失的130％。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
超过诉讼时效法院是判决驳回诉讼请求的。最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释第二百一十九条规定，当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。
-
什么表明已超过诉讼时效中断的情况表明已超过诉讼时效。处理如下： 1、超过诉讼时效期间，最好的办法是协商还款。通过还款协议，达成新的债权和债务关系，应受法律保护； 2、如果双方不能协商，债权人可以考虑向对方发出催收到期款项的通知。债务人在通知书上签字或者盖章的，视
2022.04.12 761 -
-
违约多久超过诉讼时效违约三年后超过诉讼时效。根据现行《中华人民共和国民法典》的有关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼期限为3年，法律另有规定的除外。这说明我国民事诉讼的一般诉讼时效为3年。诉讼时效是指侵犯民事权利的权利人在法定时效期内不行使权利，当时效期届
2022.04.13 316
-
借条已经超过诉讼时效怎么办
借条超过了诉讼时效怎么办 首先，讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。 诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已自愿履行的，不得请求返还。实践中可以考
2022-04-14 15,340 -
原告超过诉讼时效提起诉讼时效是怎样
对于诉讼时效，最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》均有详细的规定，即“当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理，受理后查明无中止、中断、延长事由的，判决驳回原告的诉讼请求”。诉讼时效届满后
2021-08-16 15,340 -
逾期交房违约金诉讼时效
逾期交房违约金的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过20年的，人民法院一般不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第一百八十八条人民法院保护民事权利的诉
2021-11-09 15,340 -
民事诉讼时效超过诉讼时效还能起诉吗
诉讼时效抗辩权是私权利，是否行使属于抗辩权人自由行为的范畴，法院应当尊重当事人的意思自治。依据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第三条规定，当事人未主张诉讼时效抗辩，人民法
2021-09-29 15,340
-
01:01
债务人超过诉讼时效怎么办根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，诉讼时效届满之后，债权债务关系并不是归于消灭。而是变为了自然之债，也就是债权人散失了胜诉权。但是，这并不意味着债权人无权向法院提起诉讼，债权人仍可以提起诉讼，只是债务人享有诉讼时效抗辩权。若其主张诉讼
836 2022.04.17 -
01:03
债务超过诉讼时效了怎么办根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，普通债权的诉讼时效为三年，三年届满之后，债权人将丧失胜诉权，但是发生诉讼时效中止或者中断的除外。需要注意的是，诉讼时效届满并不意味着债权人将丧失债权，而是债务人获得诉讼时效抗辩权。债权人仍然有权就该债
1,543 2022.04.17 -
01:01
超过债务有效诉讼期怎么办超过债务有效诉讼期，债权人可能会丧失胜诉的权利。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债权债务的诉讼时效期间届满以后，不会发生债权消灭的法律后果，而是发生债权人丧失胜诉权，债务人取得诉讼时效抗辩权的法律后果。根据民事诉讼法的相关规定，提起
1,140 2022.04.17
