婚前买的房子婚后能否算共同财产
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混亲啊买房是否属于婚后共同财产需要根据房屋付款方式以及登记姓名来区分:全款购房并且只登记了一个人的名字属于个人财产;贷款购房,婚后还贷,登记双方姓名那就属于共同财产;如果婚后还贷且只登记了一个人的名字,那么离婚时需进行协商。
婚前买房,在婚后不一定算夫妻共同财产,具体情形如下: 1、结婚前一方出资买房,并在结婚前已经支付全部购房款的,且房产证登记在出资人自己名下的,不论房产证在结婚前还是结婚后取得,房产均属于出资方的个人财产,不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。 但如果婚后在房产证上加上配偶的名字,那么该房子就属于夫妻共同财产。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,此种情形下,司法实践中将该房屋认定为不动产归登记一方的个人财产,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,为夫妻共同财产。 婚姻家庭编司法解释规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 3、双方婚前共同出资购房的,属于共同财产。 婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。 对于夫妻财产的归属,法律上是这样规定: 一、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外; (五)一方以个人财产投资取得的收益; (六)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、基本养老金、破产安置补偿费。 二、下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 三、男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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婚前买的房子婚后能算共同财产么?
婚前买的房子婚后不算共同财产,婚前买的房子因为买房时间是在婚前,因此,属于一方婚前财产,婚前财产属于一方个人财产。但如果双方约定该房子属于夫妻共同财产,那么房子就属于夫妻共同财产。
2021.04.14 87 -
婚前买的房子婚后能算共同财产吗?
婚前买的房子婚后不算共同财产。婚前买的房子因为买房时间是在婚前,因此,属于一方婚前财产,婚前财产属于一方个人财产。下列财产为夫妻一方的个人财产: 1、一方的婚前财产; 2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; 3、遗嘱或者赠与合同中确定只
2022.07.02 157 -
婚前买的房子婚后能算共同财产么
婚前买的房子婚后不可以算共同财产。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定,一方在婚前取得的财产属于其个人所有,若双方约定该财产属于夫妻共同所有的,则按照约定执行。
2021.04.23 92
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婚前买的房子婚后可否算共同财产?
婚前贷款所买的房子除非结婚前还完贷款。婚后还的部分属于共同财产
2022-10-23 15,340 -
婚前买的房子婚后能算共同财产吗
婚前男方贷款买一处房子,贷款及以后的费用都是结婚后共同支付,但是房产证上只有男方一人名字,请问离婚是这处房产不算夫妻共同财产,婚后付的房款可依法分割。 婚后共同又买一处房,只有土地使用证上是男方名字,
2022-04-20 15,340 -
婚前买房的,婚后是否算共同财产?
如果婚前首付买的房子是一方婚前用个人财产购买的,没有特别约定的,不是共同财产。人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,产权登记一方应当赔偿另一方。
2021-11-05 15,340 -
婚前男方买的房子婚后是否算共同财产
婚前男方买房,婚后不一定算夫妻共同财产,主要有以下两种情况: 1、一方在婚前用个人财产购买的房产,在婚后也属于其一方的个人财产,而非夫妻共同财产。根据《民法典》的规定,以下财产属于夫妻一方个人财产:一
2023-01-25 15,340
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00:59
婚前买房婚后算共同财产吗婚前买房,一般情况下在婚后不能算入夫妻共同财产。需要注意的是,这里所说的婚前买房,主要是指夫妻之间其中一方在婚姻关系缔结之前,就已经用自己的财产购置了房产,同时该套房产登记在出资人一方名下。如果婚前买房,在婚后所有权人同意加上配偶的名字的话
1,611 2022.05.11 -
01:05
婚前买房算不算共同财产婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。婚前买的房屋一般属于夫妻的一方财产,属于产权登记房的个人财产,除非另一方有证据证据共同出资的,离婚时可以按照当时的出资比例要求分割房产。 婚前财产一般有三种情况:
1,071 2022.05.11 -
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婚前男方买房婚后算共同财产吗婚前男方买房,婚后不一定算夫妻共同财产,主要有以下两种情况: 1、一方在婚前用个人财产购买的房产,在婚后也属于其一方的个人财产,而非夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定,以下财产属于夫妻一方个人财产:一方的婚前财产、专用的生活用
3,972 2022.04.15