集体土地证房子能买吗
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如果跟业主同为一个集体单位，可以买卖并且正常办理过户手续； 如果是外集体或单位的人，只能签订协议并不能完成过户手续，建议不要购买！ 根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。 如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能取得如下权利： 1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违 反国家法律的禁止性规定而被宣布无效，法律不予保护无效的民事行为，各方的损失只能由各方自己来承担； 2、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的唯一凭证就是房屋所有权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任； 3、在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿； 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利； 5、无法部分改建所购房屋； 6、在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。 而商品房的居住者拥有以上所说的全部权利。
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若想要把集体土地证的房屋过户到买房人的名下的话，房屋的主人需要办理好产权登记，获得产权证，然后通过集体组织的协商，经过集体组织同意以后，才可以办理买房过户的手续。若不符合买房条件的人购买房屋以后，是不受法律保护的。
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集体土地证的房子能过户吗集体土地证的房子能过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给变更房产证的。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的
2021.04.07 195 -
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集体土地使用证的房子可以买吗可以，集体土地证的房子是不能上市买卖的。集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买，不能够上市交易，其余不符合条件的人购买不受法律保护。
2020.06.04 273
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集体土地证能过户房子吗
可以过户，但是过户的对象需受到以下条件的限制： 1、相对人户口必须在本村。 2、相对人户口必须是农业户口。否则即使双方达成移转物权的合意也不可能发生物权变动的效力。
2022-06-24 15,340 -
城市集体土地证的房子能买么？
集体土地使用权取得按国家规定必须是农户，且为本村农户，而且一户只准拥有一处宅基地。所以，你是没有必要改农户为非农户的。另如果你是该村村民的话买还是没有问题的。只是个人感觉开发商利用集体土地搞商业开发这
2022-06-30 15,340 -
集体土地证的房子可以买吗
如果跟业主同为一个集体单位，可以买卖并且正常办理过户手续； 如果是外集体或单位的人，只能签订协议并不能完成过户手续，建议不要购买！ 根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,
2022-04-08 15,340 -
集体土地能买吗？
集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。集体土地是我国土地所有制的一种形式。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法
2022-07-07 15,340
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01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地
551 2022.07.12 -
02:03
农村集体土地使用证怎么办1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表，同时提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份、土地权属材料。2、由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调
3,024 2022.04.15 -
01:21
集体土地拆迁与户口有关吗集体土地征收拆迁与户口是有密切的联系的，征收土地的补偿费用大概有三类，第一种是土地本身的补偿费用，会按照该耕地被征收之前三年平均年产量值的六到十倍来分配。第二种是征收耕地的安置补助费，需要按照征收地的耕地面积除去征收前单位人均占有耕地面积来
1,298 2022.04.17
