单位职工购买单位自管公房，是以职工集资自建的住房权属性质的吗？
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我国住房制度改革前，许多单位为解决本单位职工的住房困难，曾采用单位自建或以职工集资形式自建单位自管公有住房，是以实物（住房）的福利形式分给职工使用。这是我国住房制度改革前的历史产物。单位职工依住房制度改革政策购买单位自管公有住房和办理全产权，涉及到房屋权属的变更和缴纳土地出让金问题。这是住房制度改革政策的施行而非民事纠纷，适用房改政策的调整范围。 一、你现在的住房系单位采用职工集资形式建成的，为单位自建自管公有住房，房产所有权人为单位所有。 二、单位自建自管公有住房涉及的土地使用权，是以国家划拨土地方式变更用途取得的，不含土地出让金问题。若单位按照住房制度改革政策出售单位自管公有住房的，依规定要向政府缴纳土地出让金。 三、企业以职工集资形式建成的单位自管公有住房，如何变更为职工个人名义的产权 各地曾出台一系列配套政策和规定，对公有住房改革以鼓励职工个人购买住房，现已实现了住房商品化。单位自管公有住房行改革，拟出售给职工个人的，必须由单位（原产权人）报经房价评估，由住房改革办公室审批，向人民政府房地产行政部门提提交相关批准文件，办理权属变更，方有法律效力。按照住房制度改革政策出售的公有住房文件规定，购买按照住房制度改革政策出售的公有住房，申请房屋产权变更应提交产权初始材料和出售公有住房的相关材料。 1、初始房屋所有权登记的材料包括：①用地证明文件或土地使用权证；②建设用地规划许可证；③建设工程规划许可证；④施工许可证；⑤竣工验收合格证书；⑥竣工总平面图和分层平面图；⑦法律、法规规定的其他有关证明文件。 2、购买按照住房制度改革政策出售公有住房，申请房屋产权登记时应提交的材料：①售房单位《房屋所有权证》；②售房单位《国有土地使用权证》；③厦门市公有住房买卖合同书；④售房专用发票；⑤单位售房证明书（单位售房批文）；⑥住房制度改革领导机构出具的产权核定意见书（《公有住房出售核定表》）；⑦法律、法规规定的其他有关证明文件。 3、由购买人缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款，并由购买人依法缴纳相关契税、缴纳住房维修基金。按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记，办理权属变更。请向所在地国土资源和房地产管理局查询。 综上，单位按照住房制度改革政策出售自管公有住房给职工的，由单位依照上述规定申报审批，职工个人无法直接办理权属变更。
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单位集资房属于什么性质的房产单位集资房属于福利房性质的房产，同时属于经济适用房的组成部分。单位集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工和单位共同所有。
2020.01.10 371 -
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2021.01.14 639 -
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2020.03.31 604
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2022-03-07 15,340 -
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2022-01-20 15,340 -
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2022-10-30 15,340 -
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根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号),经国务院同意,修订后的《经济适用住房管理办法》第六章规定: 1、距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业,在符
2022-03-06 15,340
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01:42
有限责任公司自然人独资单位性质只有一个自然人全资设立的公司称为一人有限责任公司，营业执照上也会载明是自然人独资，并且该一人有限责任公司是不能再以公司的名义去设立一个新的一人有限责任公司的。一人有限责任公司的股东原则上也是承担有限责任，即股东只在认缴出资范围内承担责任。但
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单位让自己去办工资卡单位让自己去办工资卡是合法的。工资卡和一般卡的区别： 1、一般银行卡：是针对个人用户储蓄而发放的，应由个人申请，每年应收取年费； 2、工资卡是针对单位发放职工工资及福利而发放的，一为财务划帐方便、二为减少现金流通，一般由单位申请，银行不收取
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