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开发商不让贷款怎么办

2022-09-12 21:38

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贵州在线咨询顾问团

2022-09-12回复

买房时按揭贷款办下来后由于房屋质量、面积问题不能买房了,银行已经要放款了,还能退房吗?买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说,买家虽然不买房了,但与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。 买房人退房后,开发商要将购房款返还给买房人,但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款,势必影响开发商的利益(退回的房屋上有抵押权存在),开发商会将该退还的全部房款分为两个部分:银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行,首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。

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广东宏力律师事务所

开发商不让用公积金贷款,购房者可以选择协商、更换购买方式、向有关部门反映、更换房地产楼盘等方式解决。开发商不让消费者使用住房公积金进行贷款购买的原因有很多,购房者可以查清楚原因,也可以选择与开发商进行协商。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

开发商不让公积金贷款可以先协商,协商不成的向法院起诉。公积金是可以用于偿还购房贷款本息的,表示可以用公积金进行贷款。如果开发商拒绝公积金贷款属于违法法律强制性规定,可以通过起诉维护自己的权益。

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