关于购房合同未履行可以解除合同吗
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房屋买卖合同是一种债的法律关系,只要当事人意思表示真实,双方达成合意,且不违反法律、行政法规的强制性规定,也没有损害公共利益和他人合法权益,合同就有效。因此,您的二手房屋买卖合同依法成立,房屋买卖关系合法有效。 人民法院审理合同纠纷案件,只要房屋买卖合同是合法有效的,法院首先要支持合同的继续履行,而不会支持一方违约解除合同的要求。因为人民法院审理民事案件要有一个正确的导向,这就是要使合法有效的合同继续履行,以维护交易的安全性及合同的稳定性,维护社会经济活动的正常运转。 法院对于合法有效的房屋买卖合同,只有在两种情况下才能判决合同解除。第一,合同已经无法实际履行,比如,善意第三人已经取得了房屋所有权;买受人因经济情况恶化已经无力支付购房款等。第二,经协商,守约方同意解除合同。本案中,因不具备上述两种条件之一,所以合同应继续履行。如出卖方不愿意履行合同义务,买受方可请求法院要求出卖方强制履行合同义务。根据您的情况,您可以要求对方履行卖房义务并办理过户登 记手续,如果对方明确表示不履行合同义务,可以起诉至法院要求对方履行合同义务,法院会支持您的诉求。
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合同未履行能解除。当事人可以通过协商一致解除合同,也可以事先约定解除事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。出现法定情形的,当事人可以解除合同。
合同未履行,若双方当事人在合同中约定了解除条件的,在合同未履行之前解除条件成就的,解除权人可以解除合同; 合同未履行之前,当事人一方或者双方想解除合同的,可以由双方协商解除合同,订立解除合同协议;合同未履行之前,若出现法定可以解除合同的情形,也可以解除合同。
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未履行合同可以解除吗
未履行合同可以解除,可以解除合同的情形如下: 1、当事人协商一致的,可以解除合同; 2、当事人可以约定一方解除合同的条件,条件满足时,解除权人可以解除合同; 3、履行期届满前,一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的,可以解除合同。
2022.04.13 745 -
合同未履行可以解除吗?
合同未履行可以解除。合同未履行之前,当事人一方或者双方想解除合同的,可以由双方协商解除合同,订立解除合同协议;若双方当事人在合同中约定了解除条件的,在合同未履行之前解除条件成就的,解除权人可以解除合同;若出现了法律规定可以解除合同的情况,可
2021.04.27 105 -
合同未履行可以解除?
合同未履行完毕可以解除。解除的方式有协商解除,或者在有因一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行等法定情形出现时,当事人可以行使单方解除权,但要在合理期限内通知对方当事人。
2021.01.14 73
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关于合同未履行解除合同
合同未履行也可以解除合同,当事人可以就该合同协商或者约定条件解除;或者当发生不可抗力或者一方当事人逾期违约不履行合同义务时,当事人可以请求解除合同。根据《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解
2022-06-05 15,340 -
合同未履行可以解除合同吗?
合同未履行完毕可以解除合同,但是需要双方协商一致,如果有出现法定的或者约定的合同解除事由时,享有解除权的一方可以依法通知对方解除合同,不需要经过对方同意。
2021-08-11 15,340 -
合同未履行可以解除合同吗
合同未履行可以解除。 1、事人协商一致,可以解除合同; 2、当事人可以约定一方解除合同的条件,条件成就时,解除权人可以解除合同; 3、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行
2022-07-11 15,340 -
未履行合同,可以解除合同吗?
并不能视为解除合同,但是可以协商解除合同,并对合同履行准备方面的损失进行处理,厘清双方责任即可。 要看具体合同条款判断,如果合同中未约定生效时间,一般签订之日起生效。如果合同中一方有先履行的义务,后履
2022-08-17 15,340
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01:14
合同无法履行可以解除吗
当合同在法律上或事实上已经无法履行,或者继续履行合同对一方当事人明显不公平时,当事人可以解除合同。因为上述原因解除合同的,如果存在违约方,则守约方有权要求违约方承担违约责任,如果上述原因是由于不可抗力、情势变更造成的,则合同双方应互不追究责
1,377 2022.04.17 -
01:27
怎么解除购房合同
若依据法定原因解除购房合同可随时解除,但应当通知对方。若依据约定原因解除购房合同,应当在期限内通知对方。 购房合同的解除,一般由于以下的情况:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格;因房屋
2,050 2022.04.15 -
01:03
合同法关于合同解除的法律规定
在《中华人民共和国民法典》生效之后,合同的相关问题应当参照《中华人民共和国民法典》合同编的有关规定。根据《中华人民共和国民法典》规定了合同解除的方式,包括约定解除和法定解除、解除权行使的期限、合同解除的程序以及行使解除权的法律后果等。法律规
1,693 2022.04.17