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房屋退房流程有哪些

2023-02-04 17:34

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2023-02-04回复

房产证办理完毕阶段退房流程: 房产证办理完毕之后,房屋的所有权已完成了转移,除非合同里有约定,否则一般情况下购房者是不能退房的。如果卖方已为购房者办理完毕房产证,但是卖方垫资,且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务,卖方是可以提出解除合同的,要求购房者退房并承担相应的损失。这种情况需双方到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。

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退房流程有:1、买受人发出退房通知。买受人可以通过登记信、传真或电话向开发商提出。因开发商责任导致退房的,由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付存款利息、购房税等;2、15天内办理各种手续,买方提出退房要求后15当日内,开发商应退还买受人已支付的全部房款,并负责办理买受人与贷款银行解除或终止合同的全部手续;3、是开发商退还房款。

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期房退房流程如下:1、与开发商协商,经开发商同意,方可办理退房手续;2、提交退房申请材料。若已办理贷款手续,须与开发商协商,到房管局取消购房信息;3、房管局会在网上公示,然后取消预购登记,再完成退房手续。

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