夫妻一方擅自将房屋出卖合同有效吗
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夫妻一方擅自将房屋出售不合法但是有效，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。
1、夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该房屋买卖行为有效，另一方无权主张追回该房屋。 2、夫妻一方擅自出售夫妻共同所有房屋，且购房人不构成善意取得，该房屋买卖合同无效。 夫或妻对夫妻共同财产有平等的处理权，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要决定时，双方应当平等协商一致。一方未经对方同意擅自出售房屋，约定的价格不符合合理的价格，且转让价款未实际支付，虽已办理产权过户登记手续，但不符合善意取得的构成要件，该出售房屋的行为损害了另一方的合法权益，房屋买卖合同无效。 夫妻一方擅自出卖共有房产同时具备以下条件的，属于善意取得： 第一，第三人属于善意购买，而非与配偶一方恶意串通损害另一方的利益; 第二，买受人支付了合理对价; 第三，买受人已经办理了产权登记手续。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可以请求赔偿损失。
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夫妻一方可以擅自擅自将房屋卖掉吗夫妻一方擅自出卖共有房产一般无效，当事人事后不予追认的可以收回房权；未经房屋按份共有人同意签订买卖合同对自有份额有效，超出其份额的处置无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。
2021.04.24 80 -
夫妻一方擅自将房屋出售合法吗？夫妻一方擅自将房屋出售是不合法的，因为房屋属于夫妻共同财产，此时要对房屋进行处分，则应当经过所有权人都同意。如果一方擅自卖共有房屋的行为，就属于无权处分。
2021.01.17 134 -
夫妻一方擅自将房屋出售合法吗夫妻一方擅自将房屋出售是不合法的。法律规定，夫妻之间对房屋是共同共有，处分需要共同共有人同意，如果无权处分人将不动产转让，所有权有权追回，但是受让人善意取得房屋所有权并进行登记的除外。
2021.01.03 211
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夫妻一方擅自将房屋卖出的合同有效吗
首先，签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件： 具体而言，就是当事人都具备签合同的资格，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 另外，具备民事权利能力，在房屋买卖合同中，要求出卖人是房屋的所有权
2023-03-22 15,340 -
夫妻一方擅自卖房房屋买卖合同生效有效吗
签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件： 1、买卖双方具有相应的订立合同的能力。 2、买卖双方对房屋买卖的意思表示真实。 3、不违反法律和社会公共利益。 所以，虽然未取得另一方配偶的同意，但同时
2023-01-26 15,340 -
夫妻一方擅自卖房合同有效吗
作为夫妻共同共有的房屋，其处分权自然由夫妻共同享有，虽然夫妻之间对于日常生活事务享有有平等的处理权，但是房屋买卖属于处置家庭资产的重大事项，任何一方均不具有擅自处分的权利。因此，出卖房屋的一方虽然也为
2022-03-20 15,340 -
夫妻一方擅自出卖房屋是否有效
1、夫妻一方擅自将夫妻共有房产转让给第三人，所签订的房屋买卖合同无效。 夫妻关系存续期间取得的房屋，虽然所有权登记在一方名下，但是仍然属于夫妻共同共有的财产。登记一方未经另一方同意，擅自将房屋转让给他
2022-06-29 15,340
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01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,375 2022.04.17 -
01:33
农村房屋买卖合同有效吗同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律
1,406 2022.04.17 -
00:50
买房定金夫妻一方签字有效吗夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成
1,124 2022.04.15
