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父母的父母的房产如何继承

2022-09-25 18:48

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江西在线咨询顾问团

2022-09-25回复

子女按照合法程序继承父母的房产,也可以看作是父母将房子送给子女。具体操作流程为: 1、首先,继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明; 2、接下来,继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明; 3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。 不过需要注意的是,若是被继承人还有其他合法的继承人存在,申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户

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由于房屋的主人是你父母、虽然只有你父亲的名字、但房产是你父母的共同财产;如果你妈妈将来去世、第一顺序继承人是:父母的子女(你的兄弟姐妹)、平均分配房屋产权及遗产;如果有未成年子女等情况、可以多分;直接过户到一个子女身上,需要你的姐妹(你父母的子女的协商同意后才能过户),因为你父亲去世、他遗产由他的妻子(你母亲)、你的兄弟姐妹及你的爷爷奶奶平均分配;需要的手续是你母亲本人和所有子女在办理现场。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

首先,确定遗产范围。可先到房管部门查看房产是否登记在父母名下,是的话属于继承范围;查看房产上有没有贷款抵押或者其他债务记录,有的话需要优先清偿债务。接着,确定继承方式。查明父母是否有立遗嘱,遗嘱是否合法有效,遗嘱合法有效的,按照遗嘱继承,没有遗嘱或者遗嘱无效的,按照法定继承。最后,确定继承人范围。

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