房改房产证没有下来房产证能卖吗
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例如：房产转让协议书甲方(协议人：甲方乙方就甲方一栋楼房转让给乙方一事达成协议，并自愿遵守，履行以下条款：甲方在乙方付给房全部房产转让款的同时，将住于运河桥东政府宿舍区内的一套楼房(包括楼房主题，各种附属建筑及配套设施，所占土地)全部转让给一方。在以后政府按政策房改时，甲方负责办理盖房的房产证，土地使用证及有关房权的各种证明及相关材料，配合乙方办理确权后的过户手续，办理过程中应缴各种费用全部由以方负担。政府房改时，如需补交的房款有乙方负担，如加方原已交的房款高于该房应付款，剩余部分退给乙方。乙方在获得楼房的同时，以现金形式付给甲方全部房款。乙方对所的楼房有权居住，转租，转让和改建，该楼房转让后的拆迁，补偿问题与甲方无关。如果甲方违反双方已达成协议，甲方除立即退回给乙方全部房产转让款外，按每年百分之十的利率支付全部房款的利息，致乙方搬出协议中的楼房。如乙方违反协议，除退给甲方楼房，还应自本协议生效日起，按每月每平方米2元付给甲方房租，房租从房产款中扣除。双方协议人以外其它原因导致乙方退出该房(该房也不再属于甲方及其亲属)，乙方在甲方退清全部房产转让款的同时搬出楼房)。楼房全部转让费人民币xx000.00元(大写)双方担保人自愿监督本协议各条款的执行和实施，并对双方协议人所承诺各条款承担担保。
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房产证没下来房屋无法买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，房产证没下来房屋存在没有产权证明的障碍、买卖属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。
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房产证没下来能买吗房产证没下来是不能买的。在这种房产证还没有下来的情况下，如果想要出售，就只能够由买卖双方共同将将下合同，等到房产证下来之后才能进行，过户房产的交易是以产权的过户为界限的，没有过户的产权，在原则上市不属于买方的，当然也就不会有相应的保障，这样
2022.04.16 1,859 -
房产证没下来能买吗首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产
2020.03.10 94 -
房产证没下来可以卖吗房产证没下来不可以买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，买卖房产证没下来的房子属于无权处分，由于其存在没有产权证明的障碍，故不能依法登记办理过户手续。
2020.06.06 102
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房产证没下来能卖房吗
1、没有房地产证明书就不能买卖房屋。《中华人民共和国房地产管理法》规定，未依法登记收到权利证明书的房地产不得转让。不动产证明书是所有权的证明书，没有不动产证明书意味着没有所有权，出售没有所有权的房子是
2021-12-04 15,340 -
房产证没下来能卖吗
对房产证没下来，可以买，但是存在一定的法律风险。在这种情形下，应当谨慎购买，建议等对方拿到房产证时，再协商购买。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土
2022-06-04 15,340 -
房产证没下来能改名字吗
购买商品房，办理房产证需要一定时间，在房产证没办下来前，商品房的购买者因种原因想出售房产的情况很多。 这种情况下，虽然可以签订房产买卖合同，由于还未取得房产证，严格讲还未取得产权，是无法给新的购买者办
2022-04-06 15,340 -
二手房房产证没有下来能买卖吗
没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分
2022-06-12 15,340
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01:09
房产证丢了的房子能卖吗房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序
1,180 2022.04.17 -
01:19
没有预售证能卖房吗不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预
801 2022.04.17 -
00:53
房产证还没下来,可以更换户主名字吗房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。
9,134 2022.05.11
