没有房产证的情况下怎么办理房屋买卖呢？
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如果是没有房产证买卖房屋要怎么办的回答如下：首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
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没有房产证是不能进行房子的买卖的，即使私下成交，也不能办理过户手续。到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
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怎么处理农村房屋没有房产证的情况农村房屋没有房产证的，应当及时去房屋所在地的房管局补办，补办时要携带以下材料： 一、登记申请书； 二、申请人的身份证明； 三、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 四、申请登记房屋符合城乡规划的证明； 五、房屋测绘报告或者村民住
2021.04.25 134 -
没有房产证的房屋买卖合同怎么办?房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
2021.01.24 191 -
没有房产证的房屋买卖合同怎么办双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同;除非买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为;或者买卖双方恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益;等等合同无效情形外。合同有效，应当遵守。
2021.01.30 119
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没有房产证怎么办理房屋买卖合同呢
房屋没有房地产证明书，不能确定其合法的所有权人，房屋权利有缺陷，不允许买卖，签订的合同也无效。但开发商预售商品房属于特殊情况，必须经过专门审批。 房地产是一种特殊的商品，其权利的取得需要政府相关部门的
2021-11-12 15,340 -
买商品房时一直没有办理房产证的情况下，买卖双方如何办理房屋过户？
1、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口
2022-04-27 15,340 -
房屋买卖什么情况下没有个税
无偿赠与抚养人或赡养人 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，当事人双方免征个税。 该情形须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府
2022-08-26 15,340 -
房产证没有办理怎么买卖房屋
没有房产证的话那房子就不是你的啊，如果一定要买就定个协议，你俩都写好，什么时候过户，以后不能反悔什么的，然后拿去公正，这样这个合同就有法律效力了，不过如果是现在房产证好办的话还是现在就过了户好些，免得
2022-03-15 15,340
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01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不
853 2023.01.04 -
01:00
房产证没下来怎么买卖房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证
597 2023.01.04 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
609 2022.04.17
