房产证未过户合同已经过户这合同如何认定？
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房产证未过户买卖合同有效。房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以说，是否办理房屋过户手续，影响的是所有权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响，不能因为还没有办理产权过户手续，就认定当事人的买卖合同无效。
一般来说，买卖合同双方当事人在合同上签字，合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形。 1、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。 2、意思表示真实。 3、不违反法律和社会公共利益。 产权未过户不影响合同的效力。从法律角度看，不过户，房子仍是卖方的，但合同仍有效，买方可要求卖方协助办过户或要求卖方承担违约责任。卖方可要求买方支付相应款项。
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房产证已经过户了，房产能解除合同吗可以解除合同，关键在于对方是否同意解除。如果对方不同意解除合同，又没有其他可以解除合同的法律依据，这份合同就无法解除了。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2021.01.11 442 -
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1、合同有效，是双方真实意思的表示，也不违反强行法规定，该合同可理解为附条件合同，即在获房产证后过户履行物权转移。但条件在主体一方消灭都未成就，造成履行不能。 2、继承人继承取得房产物权，该物权转让、
2022-04-12 15,340 -
房产证未过户合同的效力如何认定
1、合同有效，是双方真实意思的表示，也不违反强行法规定，该合同可理解为附条件合同，即在获房产证后过户履行物权转移。但条件在主体一方消灭都未成就，造成履行不能。 2、继承人继承取得房产物权，该物权转让、
2022-04-21 15,340 -
房屋买卖合同未过户，但是已经过户
你们之间所签的房屋抵押条款是有效的，但是房屋抵押权并没有设立。如果没有到房管局办理抵押登记手续的话，起诉到法院如果该房屋在房管理局有其他的抵押，则优先受偿其他债权人。建议你去房管局办理抵押登记，要不然
2022-04-28 15,340
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遗产房产证过户如何办理我国遗产房产过户办理手续主要如下： 1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明； 2、要到区或市公证处（原来外销的商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交以下材料： （1
1,326 2022.04.15 -
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离婚房产如何过户如果夫妻离婚，但是房屋归属方就是房产证上的人，那么就不用办理过户手续。如果不是归属方的名字就要办理过户手续。首先要办理离婚析产登记。如果是通过协议离婚的，还需要办理析产公证，然后到房产交易部门办理房产过户手续。夫妻离异办理析产公证的，免个人
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3,639 2022.04.17
