拆迁安置房屋产权归个人还是对外
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
我国的法规及政策中，将拆迁安置房屋分为两大类： 类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。是由于城市规划所需，才进行的拆迁安置。在这一方面，国家规定，被安置人在获得这种安置房后，房屋产权归个人，但在取得权的5年之内不能上市交易。 第二类是因为房产开发等因素进行的拆迁，开发商通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类的安置房和普通的商品房没有什么区别，是属于被安置人的私有财产，没有什么转让期限的限制，可以自由交易。 总而言之，安置房跟其他商品房一样，也是有房产证的，但是需要用户按照既定的程序去办理。 步，审查发展商的资格手续是否健全，五证（包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》）是否完备。 第二，买卖双方在交易后的一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记，不要忘记携带房屋买卖合同、身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三，接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、图章等，缴纳手续费、契税、印花税。之后便可办理过户手续。 安置房 安置房房产证 1、安置房屋权证(原件)； 2、被拆除房屋权证(原件)； 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(原件)； 4、查档证明(原件)； 5、被拆迁人身份证。如果被拆迁人房产是单位发放的，需提交所在单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(原件)，委托人身份证(验原件收复印件)； 6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)； 7、安置单位法定代表授权委托书(原件)； 8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)； 9、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明(原件) 10、房屋权属登记申请表(在收件窗口领取并填写)。 注意事项： 1、被拆迁人去逝，需先办理被拆除房屋权属继承手续后，再按以上规定办理登记手续； 2、被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
我国相关法律规定，拆迁安置房如果办理产权登记，取得所有权的，拆迁安置房所有人可以买卖房屋。房屋物权设立以登记为准，所以拆迁安置房登记在谁名下的，所有权归谁。如果没有登记的，利害关系人可以申请确权。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
置房归谁所有和是不是户主没有关系。户主指的是户口本上的家庭主要负责人，而安置房归谁所有主要看拆迁合同上约定产权人是谁。一般情况下房屋拆迁安置补偿是补偿拆除房屋的所有人，家庭成员也享有拆迁安置的利益，因此拆迁安置房是归家庭共有，需进行公平合理的分配。
-
拆迁安置房屋是否有产权证有产权证。拆迁安置用房办理产权证如下： 一、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单；去房地产交易核心档案室开注销证明； 二、产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服
2022.09.03 131 -
拆迁安置房是否有房屋产权证？有效，拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
2020.05.14 238 -
拆迁安置房怎么确认产权人，什么是拆迁安置房以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。 因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长
2021.03.01 167
-
房屋拆迁安置房房产归谁
在我国，解决民事纠纷的方式有下列四种： (一)和解 (二)调解 (三)仲裁 (四)诉讼(一)和解。即当事人自行协商解决。当事人是民事纠纷的主体，他们对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何
2022-07-15 15,340 -
拆迁安置房产权归谁？
私有产权证拆迁一般在回迁时，回迁房应当还是私有房权证，可以自由买卖；没有私有房权证房的拆迁，大多回迁房是小产权房，不许自由买卖。具体情况，多见当地房屋拆迁补偿实施方案。
2022-08-05 15,340 -
拆迁安置房屋产权
我老舅恶意隐瞒我母亲的存在，1991年就做了遗产公正，我于2003年8月才见到一份所谓的公证书，于同年10月又见到一份真正的遗产公证，也没有我母亲的名字，听到我表哥说只知道拆迁后老舅分了三套房子，当时
2022-03-20 15,340 -
拆迁安置房产权归谁所有，如何认定拆迁安置房屋权利性质
我是一位单身妈妈，名下有2012年拆迁还建了一套动迁安置房，2013年我女儿名下的一间的小房子因武汉市硚口区防洪清障拆了同意给一套动迁安置房，因女儿当时不够18周岁，拆迁单位防汛指挥部说要换监护人的名
2022-03-23 15,340
-
00:57
安置房产权50年后归哪个房屋产权年限，指的就是房屋建筑产权的归属年限。它包含民用住宅，商用建筑以及工业用建筑。一般按照建筑用途不同，权属就有所不同。民用的住宅权属年限是70年，商用房屋的权属年限是40年，综合用地房屋建筑的产权年限为50年。 而安置房产权在经过50
722 2022.04.17 -
00:59
要怎么处理房屋拆迁安置纠纷房屋搬迁安置纠纷处理办法如下： 1、拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民
511 2023.01.04 -
00:59
农村拆迁安置房能办房产证吗农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动
2,484 2022.05.11
