居间协议无效是否有定金约定
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
不是。居间合同不是买卖合同,其中约定的条款具有原则性特征。而在签订正式买卖合同过程中,很可能对交易中的一些细节无法达成一致,此时并不认为买方违约,双方合同解除时卖方应将定金返还。为了防止将来为那些说不清楚的事发生不必要的麻烦,上海房地产律师建议在定金合同或居间合同中就将能明确的所有买卖条件约定明确。包括付款方式、过程,包括户口,包括违约金,包括户口等等。太简单太含糊其辞的合同只会让别人钻空子。有的客户可能会说,我签合同的时候,上面写的是意向金,不是定金,不用双倍返还。但是上海房地产律师发现,有的中介公司提供的《居间买卖合同》模板上,第一二行醒目处的确是写的“交纳多少意向金”,但在合同末尾不起眼处,会有一条“双方(或三方)同意意向金转化为定金”。所以,上海房地产律师再次提醒大家,一定要仔细看清合同内容,以免以后后悔。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
中介合同可以约定违约金。根据相关的法律规定,当事人可以约定一方违约时,要按违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或仲裁机构可按当事人的要求增加;约定的违约金过高于造成的损失的,人民法院或仲裁机构可按当事人的要求减少。
-
定金是否约定无效
定金条款不违反法律规定的,具有法律效力。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约
2021.01.15 65 -
离婚协议补偿金约定是否有效
离婚协议补偿金约定是有效的,但必须满足一定的条件。根据相关法律规定,夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿。具体办法由双方协议,只要不违反法律规定,即可生效,若双方协议不成的,由人民法院判
2021.01.11 222 -
离婚协议中约定的违约金是否有效
离婚协议中约定的违约金有效。离婚协议中约定的违约金具有法律效力,当事人可以约定,一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人
2022.04.14 538
-
保密协议约定的违约金是否有效
有效。法律规定,保密协议可以约定违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁
2022-06-13 15,340 -
离婚协议书约定违约金是否有效
离婚协议书可以约定违约金。在离婚协议中,双方对共有财产分割、共同债务和子女的抚养做约定,为了保证双方能如实履行协议约定的义务,往往选择约定违约条款来制约对方,以求得离婚后协议的内容得以保障。
2022-05-14 15,340 -
居间协议是否无效是否需要承担违约责任
1、居间协议无效不需要承担违约责任。 2、协议无效的,不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行,对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,不影响合同中有关解决争议方法条款的效力,但是违约责任
2022-06-12 15,340 -
居间协议可以约定违约金吗
居间合同可以约定违约金的。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,但约定的违约金过分高于违约所造成的损失时,法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以减少。 法律依据
2021-04-06 15,340
-
00:53
行政协议约定仲裁是否有效
行政协议约定仲裁无效。行政协议不可以约定仲裁条款,行政协议约定仲裁条款的,人民法院应当确认该条款无效,但法律、行政法规或者我国缔结、参加的国际条约另有规定的除外。一般情况下,行政机关未按照约定履行政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议
2,143 2022.05.11 -
01:25
离婚协议中哪些约定无效
离婚协议无效的情形如下: 1、离婚后,在一定期限里不得再次结婚,婚姻自由权一般是宪法和婚姻法赋予公民的人身权利。公民在不违反婚姻法律法规的相关前提下,享有着婚姻的自由,不受到别人干涉,再婚协议中的再婚条款违反法律规定的; 2、再婚之后,不能
824 2022.04.17 -
00:55
婚后夫妻财产约定协议有效吗
婚后夫妻财产约定协议是否有效,要看是否符合条件。只要婚后夫妻财产的约定协议符合法律规定的生效条件,那么就会有效。具备下列条件的民事法律行为有效: 1、订立婚后夫妻财产约定协议的双方当事人,具有相应的民事行为能力; 2、婚后夫妻财产约定协议,
747 2022.04.17