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婚前买的房子离婚后应该怎样分配?

2022-11-28 04:22

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2022-11-28回复

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房分 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

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婚前全款买的房子,离婚后的分配:如果房产是登记在夫妻双方名下,则房产属于夫妻共同财产,在离婚时由二人协议分割,协议不成的,法院依法作出判决。法院在判决过程中,如果双方都对房子主张所有权,且同意竞价取得的,则房产归出价更高的夫妻一方所有。如果房产只登记在购房人个人名下,则房产属于购房人的个人财产,离婚时依法不予分割,仍归出资方个人所有。

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