房屋出售属于房地产转让吗
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房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。 房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为 个人房屋转让有几种形式：1.房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。2.房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。3。其他合法方式：①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。
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国有出让土地建房一般不是小产权。小产权房是未缴纳土地出让金在农民集体土地上建设的房屋，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能取得国家承认的产权证。
无房产证的房屋不能抵押或转让出售。但申请人暂时未取得房产证的，可以通过提供购房合同、抵押贷款合同等材料向银行申请抵押贷款。抵押是指债务人或第三人不转让财产的占有，以该财产作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权按照规定以财产折价或者拍卖、变卖财产的价格优先受偿。债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押人，提供担保的财产为抵押物。
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哪些属于不得转让房地产下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意
2020.01.19 135 -
婚前房屋转让属于夫妻共同财产吗？1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产； 2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻
2021.01.22 104 -
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2020.05.05 102
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房屋买卖属于转让吗
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2022-03-21 15,340 -
出售房屋预售合同可以转让吗
根据《城市房地产管理法》第45条的规定，预售合同转让有条件。1、转让方必须持有登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让方，未登记备案的预售合同不得转让。这种规定有利于国家加强宏观管理，加强国家税收。因
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房屋的转让和出售区别
房屋出售与房屋转让基本没有区别，都是交易类型的一种说法。《城市房地产管理法》规定，房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产转让，是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然
2022-04-29 15,340
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出售公产房属于效力待定合同吗出售公产房属于效力待定合同。因为公产房不允许出售，是国家的政策，违反政策肯定是不行的，同时对于地方的规定也要审视好，再决定具体合同的效力。关于无代理权人所订立之合同，民法典明确将其规定为效力待定合同。1、限制民事行为能力人订立的合同；2、无
729 2022.04.17 -
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婚前房屋属于共同财产吗并不是在婚前购买的房屋都属于共同财产。只有在以下情形之下，婚前买的房屋才算做婚前个人财产。第一就是结婚前一方全款买房，房屋登记在出资方名下，那么是属于出资方的名下，那么房屋是属于一方婚前个人财产。第二就是男女双方签订婚前财产协议，无论房屋由
1,327 2022.04.15 -
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婚前财产房屋属于共同财产吗婚前财产所涉及的房屋，并不属于夫妻共同财产。法律上所说的夫妻共同财产，主要是指：在婚姻关系存续期间内，双方共同所得的财产。例如：双方取得的工资、奖金或者劳动报酬；双方因为生产经营或者投资理财取得的收益；双方在婚内取得的知识产权收益；没有明确
766 2022.04.15
