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地下车位是否可以办理产权证?

2022-10-11 20:24

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2022-10-11回复

地下的停车位,一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的,但是这些车位中有一些是防空的or防战争的,这些是不能将车位的所有权卖掉的,因为国家如果有紧急情况会随时征用,你只能跟开发商买使用权,这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求,但是需要注意的是,使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的,可能会违反最多不超过20年的规定,这个风险是需要考虑的。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

地下车位没产权不能买。这种没有产权的车位,是不受法律保护的。没有车位产权,只有使用权,相当于花了钱,只是得到了这个车位的使用权。没有产权的车位是不能买卖的,只能转让。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

能,但是分情况。 如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,如赶上卖家的车位使用合同到期,可以直接办理更名。

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